四川在線記者 叢雨萌
有人打掃衛(wèi)生、換床單，水電和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用不用再另外支付，拎包入住，走路幾分鐘就到單位……近期，長(zhǎng)租酒店成為許多找工作的大學(xué)生、剛?cè)肼毜哪贻p人租房的新選擇。住在酒店里，真的那么“省心省事”嗎？為什么越來(lái)越多的人選擇住酒店？四川在線記者對(duì)此進(jìn)行了一番走訪。
租客：方便、省心、資金壓力小是重要原因
高月今年大四，得到了成都某公司的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，不確定自己要實(shí)習(xí)多久的她還在糾結(jié)去哪兒租房時(shí)，偶然間在社交媒體上刷到了長(zhǎng)租酒店的帖子。“不用另外準(zhǔn)備洗漱用品、環(huán)境好、租期靈活”等優(yōu)點(diǎn)吸引了她。實(shí)地考察之后，高月與一同實(shí)習(xí)的同事搬進(jìn)了成都錦江區(qū)某酒店，離公司走路只需要五分鐘。月租3000元，平攤下來(lái)1500元，是她可以接受的價(jià)格。
“之所以選擇長(zhǎng)租酒店，是因?yàn)閷?shí)在不想被‘押一付三’、中介費(fèi)等環(huán)節(jié)所困，且我還要額外交水電、燃?xì)?、寬帶費(fèi)等，這一大筆費(fèi)用對(duì)于剛實(shí)習(xí)的我來(lái)說(shuō)有點(diǎn)吃不消?！备咴卤硎?，除了租房給她帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力，找房難也是她不想租房的原因之一?！昂芏喾繓|對(duì)于短租三五個(gè)月的租客并不‘感冒’，他們一般傾向于租給長(zhǎng)租的租客。”
高月受訪時(shí)，已經(jīng)與同事合租了半個(gè)月。標(biāo)間內(nèi)的兩張單人床、每天都有阿姨打掃屋內(nèi)衛(wèi)生，加之“空調(diào)自由”“早餐免費(fèi)”等優(yōu)點(diǎn)讓高月十分滿意。“但其實(shí)也有不太方便的地方。我平日喜歡買(mǎi)些好玩的小東西，但住進(jìn)酒店后，我能不買(mǎi)則不買(mǎi)，因?yàn)橐院筮€是要搬走的。這會(huì)讓我失去一些家的歸屬感?！?/p>
在社交平臺(tái)上，有不少人“曬”出了自己長(zhǎng)租酒店的攻略。有人自制了簡(jiǎn)易衣架做成便攜式小衣柜，有人分享自己鋪上的家用四件套，還有人整理出詳細(xì)的“酒店長(zhǎng)租房怎么談”，幫網(wǎng)友們篩選合格的酒店，相關(guān)話題的瀏覽量已達(dá)幾百萬(wàn)。
圖源社交媒體平臺(tái)截圖。
市場(chǎng)：價(jià)格相差較大，住宿條件各不相同
實(shí)際上，長(zhǎng)租酒店并非酒店開(kāi)啟的新業(yè)務(wù)。一直以來(lái)，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)都是酒店提供的服務(wù)之一。近年來(lái)，長(zhǎng)租酒店逐漸受到年輕人的青睞，主要因?yàn)槠鋬r(jià)格的持續(xù)走低。前段時(shí)間流行的“開(kāi)房洗衣”，也讓更多年輕人感受到了酒店的便利。
記者隨機(jī)咨詢了三家酒店。位于神仙樹(shù)的一家公寓式酒店客服人員介紹，大床房打折后一個(gè)月費(fèi)用為1680，不包含洗衣、早餐和保潔的費(fèi)用，但大多備有洗衣機(jī)等生活用品，最低一個(gè)月起租，收取部分押金。
星級(jí)酒店則略顯不同。大悅城附近一家酒店的客服人員介紹，酒店提供長(zhǎng)租服務(wù)，至少一個(gè)月起，不同日期預(yù)訂長(zhǎng)租所交費(fèi)用不一樣，且每日價(jià)格有所浮動(dòng)。他以2月25日—3月25日為例，23天的時(shí)間內(nèi)，租住大床房費(fèi)用折后平均下來(lái)為每天343元，是線上平臺(tái)價(jià)格的八折左右，包含水電、早餐、打掃、洗衣烘干等服務(wù)。如遇法定節(jié)假日或特殊日期，每天還需要補(bǔ)50元—150元的差價(jià)。“比如糖酒會(huì)期間，我們要按照當(dāng)日價(jià)格（約455元）的八折來(lái)算，其六天的房費(fèi)價(jià)格需付2730元。”若提前離店，則需按照每日房?jī)r(jià)的八五折補(bǔ)齊差價(jià)。
但也并不是所有酒店都有長(zhǎng)租這一項(xiàng)目。武侯祠附近一家酒店的客服人員告訴記者，該酒店暫時(shí)并不提供長(zhǎng)租服務(wù)。據(jù)他了解，并不是所有酒店都有長(zhǎng)租服務(wù)，是否提供這項(xiàng)服務(wù)，是根據(jù)酒店自身的經(jīng)營(yíng)狀況決定的。像旅游景點(diǎn)附近的酒店，若客流量較大，一般不會(huì)提供該服務(wù)。
行業(yè)：多元轉(zhuǎn)型或成破局之勢(shì)
長(zhǎng)租酒店之風(fēng)為何愈來(lái)愈“火熱”？中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2024年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，2024年中國(guó)酒店業(yè)整體呈下行態(tài)勢(shì)。2024年前三季度，酒店平均入住率下滑2%，平均房?jī)r(jià)降低4%，每間可供房收入下降幅度達(dá) 6%。
與之形成鮮明對(duì)比的是，近年來(lái)長(zhǎng)租房市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升。長(zhǎng)租公寓模式下，租客年輕化趨勢(shì)愈發(fā)明顯，尤其是一二線城市，租賃需求極為強(qiáng)勁，為長(zhǎng)租房市場(chǎng)開(kāi)辟出發(fā)展空間。公開(kāi)數(shù)據(jù)表明，僅2024年上半年，全國(guó)重點(diǎn)10城的長(zhǎng)租房成交量就環(huán)比增長(zhǎng)7%，其中成都的漲幅高達(dá) 23%，武漢和杭州也分別實(shí)現(xiàn)了18%、11%的增長(zhǎng)。
在酒店入住率下滑的大背景下，消費(fèi)端對(duì)酒店長(zhǎng)租業(yè)務(wù)的需求水漲船高。與此同時(shí)，居高不下的空置率讓酒店行業(yè)陷入困境，各酒店不得不積極探索新的增長(zhǎng)路徑。在這樣的形勢(shì)下，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)脫穎而出，成為眾多酒店破局的關(guān)鍵舉措，為其發(fā)展帶來(lái)新的希望與活力。
“長(zhǎng)住酒店的模式并不鮮見(jiàn)，但依然有很長(zhǎng)的路要走。”西南財(cái)經(jīng)大學(xué)西財(cái)智庫(kù)主任、教授湯繼強(qiáng)告訴記者，酒店具體的長(zhǎng)住形式，各個(gè)城市的情況各有不同，如何因時(shí)因地做好相關(guān)優(yōu)惠的制定，是市場(chǎng)較為注重的內(nèi)容?！艾F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上很多打著長(zhǎng)住酒店的口號(hào)出租公寓的內(nèi)容，我認(rèn)為應(yīng)持開(kāi)放心態(tài)?！彼J(rèn)為，市場(chǎng)端應(yīng)鼓勵(lì)不同形式的探索，但具體的質(zhì)量監(jiān)管與法律法規(guī)，必須明確與加強(qiáng)。
前有“大學(xué)生開(kāi)鐘點(diǎn)房洗衣洗澡”，后有“長(zhǎng)租酒店”，消費(fèi)者對(duì)酒店的需求顯現(xiàn)出較大差異。成都市某酒店從業(yè)者告訴記者，隨著消費(fèi)需求的逐漸多元化，一些具備特殊功能的酒店備受消費(fèi)者喜愛(ài)。
記者查閱攜程相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2024年，寵物友好型酒店和電競(jìng)主題房的需求量分別增長(zhǎng)了23%和30%。在此前采訪中，攜程研究院高級(jí)研究員沈佳旎認(rèn)同了這一數(shù)據(jù)發(fā)展趨勢(shì)：“消費(fèi)者需求的多元化趨勢(shì)正在重塑行業(yè)格局，酒店不再只是住宿場(chǎng)所，而是提供綜合服務(wù)的體驗(yàn)中心。”
