因突發(fā)輕微腦梗，四川綿陽68歲的黃大爺被戀愛兩年、小11歲的女友李大媽（化名）“拋棄”了，甚至連自己的微信、電話都被拉黑。躺在病床上的黃大爺感覺被欺騙，因?yàn)樗?0余萬元給李大媽買房，并登記在她的名下……
病情好轉(zhuǎn)后，黃大爺一紙?jiān)V狀將李大媽告上法院，要求返還買房款31萬余元以及戀愛期間所花費(fèi)的7萬余元。7月25日，紅星新聞記者從綿陽高新區(qū)法院獲悉，近日法院作出判決：李大媽返還購房款31萬余元，但對黃大爺要求女方返還戀愛期間花費(fèi)的訴求不予支持。
目前，黃大爺已申請財(cái)產(chǎn)保全。
墜入愛河：
大爺與小11歲大媽戀愛，花31萬為其買房
黃大爺今年68歲，退休后居住在綿陽高新區(qū)。2017年7月，其妻子因病去世。2018年4月，經(jīng)人介紹，黃大爺認(rèn)識了比他小11歲的李大媽，李大媽離異，兩人于2018年5月確立男女朋友關(guān)系，李大媽搬到黃大爺家居住。
2018年10月，李大媽向黃大爺提出，因?yàn)樽约簺]有房屋，所以沒有安全感，希望黃大爺為其購買一套房屋，作為雙方結(jié)婚后白頭偕老的見證和決心。經(jīng)過考察，2019年3月，黃大爺通過一家房屋中介公司看中了位于高新區(qū)某小區(qū)的一套房屋。隨后，黃大爺轉(zhuǎn)賬支付了購房款，房屋出售人出具了收據(jù)一份，確認(rèn)收到房款312500元。
黃大爺稱，在房屋辦理過戶過程中，李大媽堅(jiān)持要求房產(chǎn)證只能過戶到她一個(gè)人的名下。同時(shí)她承諾，雙方可以私下簽一份“白頭偕老”的養(yǎng)老協(xié)議。正因?yàn)橛欣畲髬尩某兄Z，所以在過戶時(shí)，黃大爺將房屋過戶到李大媽一人的名下。
突發(fā)腦梗：
女友離他而去，還拉黑其微信和電話
然而，房屋過戶后，李大媽卻拒絕簽訂養(yǎng)老附條件的購房協(xié)議。雖然協(xié)議沒簽，但兩人仍然以男女朋友關(guān)系繼續(xù)生活在一起，而購買的房屋則進(jìn)行出租。
黃大爺稱，他是真心想和李大媽白頭偕老的，不然他不會花幾十萬為其買房。但是，他突然生病，成為壓垮兩人感情的最后一根稻草。
2020年9月，黃大爺突發(fā)腦梗住院，這時(shí)，他希望李大媽能在身邊照顧自己，但是，李大媽以兒子有病為由回廣安，不盡陪伴照顧義務(wù)，并從2020年11月起，李大媽將黃大爺?shù)奈⑿拧㈦娫捓凇?/p>
“更讓人生氣的是，她竟然將已經(jīng)出租的房屋收回，并且換了鎖，然后她自己使用。她就是以耍朋友為名騙取我的財(cái)產(chǎn)。”黃大爺說。
今年1月，黃大爺一紙?jiān)V狀將李大媽起訴至綿陽高新區(qū)法院，請求判決李大媽返還購房款312500元以及利息，同時(shí)返還戀愛期間購買衣服、首飾等物品及健身、吃飯等支出的費(fèi)用7萬余元。
法院判決：
雙方未結(jié)婚登記，女方應(yīng)返還購房款
近日，綿陽高新區(qū)法院開庭審理了此案。法院認(rèn)為：最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款規(guī)定，民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。本案的法律事實(shí)發(fā)生在民法典施行前，應(yīng)適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定。
法院認(rèn)為，婚約屬我國民間婚俗，亦稱訂婚，是男女雙方以將來結(jié)婚為目的而作的事先約定，訂立婚約的男女按照民間婚俗會有一些財(cái)務(wù)往來。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。”
本案中，黃大爺和李大媽在建立了戀愛關(guān)系后，李大爺出資312500元購買住房一套，供結(jié)婚后共同養(yǎng)老居住，并登記在李大媽名下。現(xiàn)雙方之間因感情基礎(chǔ)不牢，戀愛關(guān)系破裂，未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的情況下，黃大爺要求李大媽返還該312500元購房款的請求，法院依法予以支持。至于資金利息問題，雙方戀愛期間出現(xiàn)感情糾紛，導(dǎo)致無法繼續(xù)交往，不能說系一方的原因，雙方均有責(zé)任，故法院不予支持。
至于要求返還戀愛期間購買的衣服、首飾等物品及健身、吃飯等支出的7萬余元問題，因黃大爺未提出相關(guān)費(fèi)用的相關(guān)票據(jù)，其證據(jù)不充分。即使上述款項(xiàng)支出的事實(shí)存在，這些款項(xiàng)的給付、支出與婚約習(xí)俗無關(guān)，屬于正常的人際交往范疇，為一種無償?shù)馁浥c，不應(yīng)認(rèn)定為彩禮，法院不予支持。
近日，法院判決李大媽支付黃大爺款項(xiàng)312500元。7月25日，紅星新聞記者獲悉，目前，黃大爺已經(jīng)申請了財(cái)產(chǎn)保全。
劉亞東 紅星新聞記者 湯小均
