“男方和女方在婚前分別購買了房產(chǎn)，男方房子婚前交了契稅，女方房子已網(wǎng)簽已交房但未交契稅，目前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證。這種情況，契稅應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納？是否還能享受首套繳納的優(yōu)惠？” 近日，有多位網(wǎng)友通過四川日報(bào)全媒體問政四川平臺和民情熱線（028-86968696），咨詢夫妻婚前各購一套房，若婚后才繳納契稅，第二套房是否會被認(rèn)定為家庭“二套房”的問題。
其中，網(wǎng)友萬女士咨詢，她和男友現(xiàn)名下各自僅有一套房，按現(xiàn)有政策交契稅都按首套房優(yōu)惠利率繳納；但其所購房屋開發(fā)商在業(yè)主收房后仍未能給業(yè)主換全款發(fā)票，導(dǎo)致目前不能繳納契稅。如今，萬女士和男友打算登記結(jié)婚，想問婚后兩人的房屋還能按照購房時(shí)的首套契稅繳納嗎？
網(wǎng)友小胡也咨詢，自己和男友各有一套婚前購買的住房，若女方婚后才繳納契稅是否會被認(rèn)定為家庭“二套房”？
市民在遂寧市政務(wù)服務(wù)中心進(jìn)行契稅業(yè)務(wù)辦理。四川在線資料圖片（四川省稅務(wù)局供圖）近日，成都天府新區(qū)稅務(wù)部門針對小胡的提問回復(fù)表示，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號），關(guān)于契稅政策的規(guī)定為：
（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
針對該類問題，成都天府新區(qū)稅務(wù)部門及成都市雙流區(qū)稅務(wù)局等部門在回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)均表示，購房人家庭住房套數(shù)為購房人辦理契稅納稅申報(bào)時(shí)，家庭成員（包括購房人、配偶以及未成年子女）實(shí)有住房的套數(shù)。也就是說，如果小胡等網(wǎng)友婚后再繳自己名下房屋的契稅，那么，便需要計(jì)入夫妻雙方的所有房屋，若為家庭二套房則需按照家庭第二套房繳納契稅。
