“男方和女方在婚前分別購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，男方房子婚前交了契稅，女方房子已網(wǎng)簽已交房但未交契稅，目前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證。這種情況，契稅應(yīng)該按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納？是否還能享受首套繳納的優(yōu)惠？” 近日，有多位網(wǎng)友通過(guò)四川日?qǐng)?bào)全媒體問(wèn)政四川平臺(tái)和民情熱線(xiàn)（028-86968696），咨詢(xún)夫妻婚前各購(gòu)一套房，若婚后才繳納契稅，第二套房是否會(huì)被認(rèn)定為家庭“二套房”的問(wèn)題。
其中，網(wǎng)友萬(wàn)女士咨詢(xún)，她和男友現(xiàn)名下各自?xún)H有一套房，按現(xiàn)有政策交契稅都按首套房?jī)?yōu)惠利率繳納；但其所購(gòu)房屋開(kāi)發(fā)商在業(yè)主收房后仍未能給業(yè)主換全款發(fā)票，導(dǎo)致目前不能繳納契稅。如今，萬(wàn)女士和男友打算登記結(jié)婚，想問(wèn)婚后兩人的房屋還能按照購(gòu)房時(shí)的首套契稅繳納嗎？
網(wǎng)友小胡也咨詢(xún)，自己和男友各有一套婚前購(gòu)買(mǎi)的住房，若女方婚后才繳納契稅是否會(huì)被認(rèn)定為家庭“二套房”？
市民在遂寧市政務(wù)服務(wù)中心進(jìn)行契稅業(yè)務(wù)辦理。四川在線(xiàn)資料圖片（四川省稅務(wù)局供圖）近日，成都天府新區(qū)稅務(wù)部門(mén)針對(duì)小胡的提問(wèn)回復(fù)表示，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)），關(guān)于契稅政策的規(guī)定為：
（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
針對(duì)該類(lèi)問(wèn)題，成都天府新區(qū)稅務(wù)部門(mén)及成都市雙流區(qū)稅務(wù)局等部門(mén)在回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)均表示，購(gòu)房人家庭住房套數(shù)為購(gòu)房人辦理契稅納稅申報(bào)時(shí)，家庭成員（包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）實(shí)有住房的套數(shù)。也就是說(shuō)，如果小胡等網(wǎng)友婚后再繳自己名下房屋的契稅，那么，便需要計(jì)入夫妻雙方的所有房屋，若為家庭二套房則需按照家庭第二套房繳納契稅。
