執(zhí)法部門：
架空層業(yè)主共用不能銷售
已要求開發(fā)商先自行整改
6月9日，資陽市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雁城大院早已交房，此前房管部門批準(zhǔn)的預(yù)售方案肯定不會有架空層。“架空層從規(guī)劃上說應(yīng)該是業(yè)主共有，不能銷售。”該負(fù)責(zé)人還說，如開發(fā)商私下銷售，也辦不了手續(xù)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，他們也將移交綜合行政執(zhí)法部門處理。
“接到反映后，我們已去了現(xiàn)場多次。”當(dāng)天，雁江區(qū)綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們從開發(fā)商處了解到，雁城大院20棟1樓確屬架空層，開發(fā)商是將其中一套用作兒童作業(yè)中心，供小區(qū)業(yè)主的孩子們使用。另2套，開發(fā)商則稱打算裝修后，用作員工宿舍。為此，他們要求開發(fā)商在6月10日前提供架空層使用權(quán)、業(yè)主是否同意等相關(guān)佐證，配合調(diào)查。
該負(fù)責(zé)人表示，如開發(fā)商確實存在業(yè)主們所稱的將架空層當(dāng)作房屋銷售的情況，根據(jù)職權(quán)，他們將移交上級執(zhí)法部門調(diào)查處理。如并未私下銷售，他們將在規(guī)劃部門認(rèn)定是違建后，依法進(jìn)行拆除，恢復(fù)原貌。
6月10日，此前接到反映的資陽市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)科室前往現(xiàn)場進(jìn)行了核實，該局建筑工程規(guī)劃管理科負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，20棟1樓全是架空層，2021年10月竣工規(guī)劃核驗時，架空層和此前設(shè)計方案獲批一致。
那么，架空層內(nèi)當(dāng)作房屋裝修，是否屬于違法建設(shè)呢？該負(fù)責(zé)人表示，肯定是違法建設(shè)。“目前，（雁江區(qū)）綜合行政執(zhí)法局要求業(yè)主方整改，如整改不好，需要走法律程序，我們會配合進(jìn)行違建認(rèn)定。”該負(fù)責(zé)人還說，架空層從使用上來說，屬于小區(qū)的公共區(qū)域，是業(yè)主共同使用的。
“我們先喊開發(fā)商自行整改，恢復(fù)原貌。”6月10日，和規(guī)劃部門一起到小區(qū)再次調(diào)查后，雁江區(qū)綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前，他們已責(zé)令現(xiàn)場停工。接下來，他們也會向開發(fā)商發(fā)出整改通知書，如開發(fā)商未按要求整改，他們將走拆除程序解決這一問題。
關(guān)于開發(fā)商是否存在違規(guī)銷售，該負(fù)責(zé)人表示，如存在也是私下行為，目前不好取證，但他們會進(jìn)一步調(diào)查。
架空層內(nèi)開槽致使鋼筋裸露
紅星新聞記者 姚永忠
