澎湃新聞記者 計(jì)思敏
1月24日，四川省內(nèi)江市資中縣政府印發(fā)《資中縣對符合國家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者購買商品房的“兩獎一補(bǔ)”實(shí)施方案》的通知（簡稱《實(shí)施方案》）。
《實(shí)施方案》顯示，“兩獎一補(bǔ)”購房獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)主要分為三大類：
一是對“三孩”購房者獎勵政策：在2021年5月31日（國家出臺三孩政策執(zhí)行日）之后，同一對夫婦按照國家生育政策生育三孩購買商品住房的購房者，購買房屋面積90平方米（不含）以下獎勵10000元/套；購買房屋面積90-140平方米獎勵12000元/套；購買房屋面積140平方米（不含）以上獎勵14000元/套。
二是對“二孩”購房者獎勵政策：在2016年1月1日（國家出臺二孩政策執(zhí)行日）之后，同一對夫婦按照國家生育政策生育二孩購買商品住房的購房者，購買房屋面積90平方米（不含）以下獎勵8000元/套；購買房屋面積90-140平方米獎勵10000元/套；購買房屋面積140平方米（不含）以上獎勵12000元/套。
三是對合理住房需求購房者補(bǔ)貼政策：普通家庭購買商品住房的購房者，購買房屋面積90平方米（不含）以下補(bǔ)貼6000元/套；購買房屋面積90-140平方米補(bǔ)貼8000元/套；購買房屋面積140平方米以上補(bǔ)貼10000元/套。
按照規(guī)定，購房者對以上政策不可重復(fù)享受。同時，此次“兩獎一補(bǔ)”購房執(zhí)行時間為2022年1月25日至5月31日。
按照《實(shí)施方案》，“兩獎一補(bǔ)”購房執(zhí)行范圍為完成資中縣城區(qū)辦理預(yù)售許可證的在建在售商品房（不包括已辦理房屋首次登記的現(xiàn)售商品房，納入“兩獎一補(bǔ)”樓盤見附件）網(wǎng)簽的購房者。
《實(shí)施方案》明確，若在“兩獎一補(bǔ)”執(zhí)行時間內(nèi)簽訂認(rèn)購協(xié)議，但未進(jìn)行《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的不納入“兩獎一補(bǔ)”范圍。同時，按照《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽時間進(jìn)行核定，2022年1月25日前網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》，在2022年1月25日后撤銷網(wǎng)簽，再次網(wǎng)簽的商品房不納入“兩獎一補(bǔ)”范圍。在“兩獎一補(bǔ)”執(zhí)行時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，撤銷網(wǎng)簽重新簽訂時間不在“兩獎一補(bǔ)”執(zhí)行時間的不納入“兩獎一補(bǔ)”范圍。
值得一提的是，此次《實(shí)施方案》還明確了納入符合國家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者購買商品房“兩獎一補(bǔ)”的樓盤名單，目前共計(jì)7個，包括：遠(yuǎn)達(dá)·世紀(jì)城C、D、E、H區(qū)；西城首座一、二期；凱利·中心學(xué)府；上府·國奧公館；國奧星都；萬基·資州尚府；和喜·望江名門一、二期。在“兩獎一補(bǔ)”執(zhí)行時間內(nèi)，新增符合本《實(shí)施方案》購房執(zhí)行范圍的樓盤，可以報(bào)批納入。
《實(shí)施方案》要求，符合此次“兩獎一補(bǔ)”執(zhí)行范圍的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)將《資中縣2022年改善居民住房條件財(cái)政“兩獎一補(bǔ)”購房實(shí)施方案》在售樓部進(jìn)行公示，并在銷售商品住房時明確告知購房者。
同時，納入本次“兩獎一補(bǔ)”的開發(fā)企業(yè)可以自愿參與實(shí)施“兩獎一補(bǔ)”標(biāo)準(zhǔn)2倍的購房優(yōu)惠，并在銷售商品住房時，明示并告知購房者。
資中縣政府明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得借機(jī)漲價(jià)，哄抬房地產(chǎn)市場價(jià)格，也不得借機(jī)大幅降價(jià)，擾亂房地產(chǎn)市場。凡有哄抬房價(jià)和大幅降價(jià)等違法違規(guī)行為的，有關(guān)部門將進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次資中縣三孩家庭購房補(bǔ)貼政策的發(fā)布，積極響應(yīng)了中央和地方三孩家庭的相關(guān)政策。統(tǒng)計(jì)顯示，目前至少有7個城市或區(qū)域?qū)θ⒓彝プ》空呓o予了支持，包括甘肅臨澤、北京朝陽、江蘇海安、陜西、吉林、浙江寧波和四川資中。此類政策從不同角度，包括購房支持和補(bǔ)貼、公租房配租、公積金貸款支持、特定樓盤定向補(bǔ)貼等角度，對三孩等家庭給予較大的支持，也從側(cè)面利好相關(guān)樓盤項(xiàng)目的去庫存，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。
