四川在線記者 張明海
“南安小院”“龍游小院”“青衣小院”“三江小院”……樂山市九龍巷，是一條百年老巷，如今每個(gè)小巷都有了居民自己投票命名的新名字了。
10月23日，記者從中建安裝華西公司獲悉，通過EPC模式 ，包括九龍巷在內(nèi)的樂山市77個(gè)老舊小區(qū)基本完成改造提升。
采用EPC模式改造77個(gè)老舊小區(qū)
“該項(xiàng)目是樂山市首個(gè)采取EPC總承包模式建設(shè)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。”中建安裝華西公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
什么是EPC？EPC，是指施工單位受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或若干階段的承包。
據(jù)了解，此次樂山老舊小區(qū)項(xiàng)目建筑面積46萬平方米，涵蓋77 個(gè)小區(qū)，5200余戶居民，其中還包含順城街、桂花樓片區(qū)兩個(gè)樂山市重點(diǎn)歷史文化街區(qū)——因大多建于上世紀(jì)80年代，規(guī)劃建設(shè)年代早、建設(shè)技術(shù)不夠完善，不同程度地存在管線老化、設(shè)備年久失修、道路破損等問題，不僅給居民生活帶來不便，也影響城市整體形象。
同時(shí)，與其他地方老舊小區(qū)改造不同，樂山此次老舊小區(qū)EPC項(xiàng)目分散且范圍廣，樓宇間距狹窄，人口密度大。項(xiàng)目經(jīng)理董咸澤介紹，“第一次到項(xiàng)目現(xiàn)場，看到空中電線如‘蜘蛛網(wǎng)’纏成一團(tuán)，樓宇間距近、光線昏暗，來往行人都得低頭靠著墻根走。”
“相比于之前傳統(tǒng)、零散的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施形式，這種模式不僅可以從整體上對改造方案進(jìn)行靈活調(diào)整和持續(xù)優(yōu)化，節(jié)省投資，而且避免了設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等環(huán)節(jié)相互脫節(jié)，優(yōu)化管理流程，節(jié)省建設(shè)周期。”上述相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
傳承城市記憶 “地上地下同步改造”
老舊小區(qū)改造，地上重要，地下更重要。
董咸澤介紹，在該77個(gè)老舊小區(qū)改造中，該項(xiàng)目堅(jiān)持城市記憶與功能設(shè)計(jì)兼顧，實(shí)現(xiàn)“地上地下同步改造”。
為延續(xù)當(dāng)?shù)貧v史文化特色，改造整體色調(diào)定為仿古青灰色，順城街片區(qū)和桂花樓片區(qū)兩個(gè)歷史文化街區(qū)的33個(gè)小區(qū)建筑形式均采用青瓦坡屋頂、穿斗式木結(jié)構(gòu)，建筑細(xì)部嚴(yán)格參考當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑特色細(xì)部做法，使得其成為當(dāng)?shù)赜纬锹邢到y(tǒng)的節(jié)點(diǎn)之一。
同時(shí)，改造中還面臨一個(gè)特殊的情況——樂山地勢北高南低，高差懸殊大，老舊小區(qū)地勢低洼，曾屢次遭受洪災(zāi)侵襲，給小區(qū)住戶造成不少損失。
為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)一邊對排水設(shè)施、雨排管線、雨水井及檢查井進(jìn)行疏通和清掏，認(rèn)真地檢查修繕排水設(shè)施，并進(jìn)行雨污水管道翻建更新、分流改造，另一方面，及時(shí)調(diào)整施工方案，結(jié)合小區(qū)原有建筑走向，增設(shè)防洪排水點(diǎn)11個(gè)，使得地下排水通暢。
“以前小區(qū)地面坑坑洼洼，下雨天地面臟的很，房子外面很舊還漏水，現(xiàn)在干凈整潔了，人氣也開始越來越旺了。”看著小區(qū)正在發(fā)生的變化，居民任清財(cái)心里特別開心。
（中建安裝華西公司供圖）
