近段時間，位于西外巴渠東路的仁和新城，成了達州市民的新去處。“無論是客流還是營業額均超出了預期。”仁和新城達州店總經理黃代平說，開業以來，周末客流量平均每日5萬人次，工作日2萬-3萬人次。仁和新城是繼羅浮廣場、升華廣場之后，達州主城區在近4年開業的第3個商業綜合體。
□四川日報全媒體記者 袁城霖
城市快速擴張 消費潛力凸顯
達州老城區（市內）的中心廣場商圈，是達州城市商業的起源地。進入21世紀，達州城市建設向外擴張，人口從市內向西外、南外、北外遷移，逐漸形成市內、西外、南外、北外四個城市區塊。
2005年，達州市委、市政府辦公地遷至西外，迅速帶動周邊發展。2017年1月，羅浮廣場在西外開業，打破了達州商業綜合體的空白，它正是背靠達州市政中心；2018年10月，升華廣場在南外開業，南外是達川區的主城區，升華廣場成為該區唯一的商圈。至此，除了規模較小的北外，達州主城區形成了中心廣場和羅浮廣場、升華廣場的商業“三足鼎立”之勢。
從空間分布看，三個商圈分屬于不同區塊，各居一方，且相距4公里以上。此番仁和新城入局，成為達州在近四年新開業的第3個商業綜合體。與羅浮廣場同處西外，相距不過2.5公里。
“達州零售商業遠沒到飽和。”在黃代平看來，達州GDP位列全省第七，消費潛力巨大，且市民對時尚和潮流的接受度高于以前。他認為，仁和新城位于西外新片區蓮花湖的入口處和北外與西外的過渡地帶，天然具備流量。“仁和新城所在區域是新的發展片區，每個城市副中心的發展均需要標志性項目作支撐，它恰好彌補了這方面的空白。”四川省連鎖商業協會會長冉立春進一步分析，達州經濟總量大、人口眾多，消費能力和承載力有足夠的市場空間支撐這些商業綜合體。
數據顯示，達州常住人口 500萬-600萬人，2017-2019年新增常住人口14.33萬人，其中，通川區新增13.1萬人，是人口凈流入地，常住人口與戶籍人口比例高達132.6%。
“城市人口密度大，發展迅速，足夠支撐發展。”通川區商務局副局長宋小麗說。西南交通大學區域經濟與城市管理研究中心主任戴賓長期關注達州發展，他認為，達州城區以每年15萬平方公里、15萬人口的規模增長，將來建設“雙300”城市，“聚集這么多人口，滿足生活消費需求顯得很重要。”
完善配套功能 拉動經濟增長
早在上世紀90年代，通洲商廈開業，達州市民前往圍得水泄不通的場景清晰記錄在影像之中。2006年以后，蘇寧電器、國美電器、沃爾瑪、新世紀百貨、摩爾百盛等相繼入駐，使得達州的商業形態和發展水平提升了檔次。但在很長一段時間，達州零售商業停留在單體百貨商場的形態。2013年-2014年間，商業綜合體集中入駐三四線城市，達州錯過一次時機。
一方面，消費總量不斷增長；另一方面，高端消費有需求沒供給，外流趨勢嚴重。發展中高端消費商場和多商圈格局勢在必行。“把達州人的消費留在達州。”達州決策層鮮明作出安排部署。于是，《達州市城市商業網點規劃（2013-2020年）》出臺，提出優化商業網點布局，加快建設一批年銷售額超百億元的商貿集聚區和超十億元的專業市場、城市商業中心。
近年來，在政府的引導、支持下，包括前述商業綜合體在內，以及紅星美凱龍、楊柳商貿等商業綜合體的落地，達州商業不斷向前發展。統計顯示，2019年達州社會消費品零售總額完成987.94億元，增長11%，增速位居全省第4位。
“每一個嶄新模式的商業綜合體入駐，對城市商業發展都是一次促進。它們不僅完善和拓展了現代服務業的配套功能，提升了城市的形象和品質，還將成為拉動經濟增長、提升城市競爭力的新載體。”戴賓認為，四川省提出培育七個經濟副中心，經濟副中心不只是經濟總量的問題，還涉及擔負引領發展的功能，中心性服務能力等。“達州要建設川渝陜結合部區域中心城市，做大做強商業也是實現自身發展的需要。”
輻射周邊區域 打造城市新地標
達州布局商業網點的腳步不會停下。通川區商務局相關負責人透露，于塔沱濕地公園附近還將新建藍潤置地商業街，今年底陸續開業。好一新集團相關負責人還透露，在原好一新商貿城位置將布局紅星大衛茂，計劃2022年國慶節開業。
此外，2020年12月初，位于達州高新區李家嘴片區的銅鑼灣商業文旅綜合體項目開工，總建筑規模約375萬平方米，建設集商業中心、教育、康養體驗、運動等于一體的高端現代城市主體。“項目對標現代城市規劃，塑造達州市政道路、商業街區、人文景觀、城市治理新名片，致力建成萬達開（四川達州、重慶萬州、開州）區域城市新地標。”達州高新區黨工委書記龐佑成說。
達州商業發展成果與勢頭受到省級層面的特別關注。去年11月，省商務廳、財政廳下發文件，公示了10個全省消費中心城市培育建設支持名單，達州在列。根據培育方案，要建成輻射周邊、綜合承載能力強的區域性消費高地或集聚區。
“我們還要繼續抓好消費供給和提升。”達州市商務局局長熊長虹說，規劃建設現代服務業集聚區和特色專業市場，高質量打造一批特色商業街區。在冉立春看來，這需要達州建設一批足量、高水平的消費載體，包括大型商業，以及如文旅等新的消費場景，“不僅把消費留在達州，還有助于把達州人留在達州、吸納外地人進達州。”
