450余萬元補償費是分是留？
住戶意見不一
“450多萬補償費到賬了，但業(yè)主不知道如何分配，何時分配。”11月17日，內(nèi)江漢安國際小區(qū)業(yè)主吳女士告訴紅星新聞，最近，小區(qū)公共區(qū)域的一塊國有土地使用權(quán)被政府部門收回后，小區(qū)因此獲得了452萬余元補償費。如今，補償費已到了業(yè)委會和街道辦的共管賬戶。“業(yè)主們想的是錢可以分到各業(yè)主，但問了街道辦，也不知道好久能分到錢”。
小區(qū)內(nèi)張貼的補償協(xié)議
當(dāng)天，紅星新聞記者在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，各單元門口都張貼有《國有土地使用權(quán)收回補償協(xié)議》。協(xié)議由內(nèi)江市國土資源儲備中心和小區(qū)業(yè)委會簽訂，協(xié)議中載明，內(nèi)江市自然資源和規(guī)劃局在報經(jīng)內(nèi)江市人民政府批準(zhǔn)后，決定將小區(qū)國有土地使用權(quán)中942.85平方米公共區(qū)域土地予以收回，用于太白路林蔭大道（人防工程）項目建設(shè)。雙方共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)對該地塊進(jìn)行資產(chǎn)評估后，合計評估價格為452.57萬元。協(xié)議生效后，內(nèi)江市國土資源儲備中心一次性于11月18日前支付補償費452.57萬元至業(yè)委會與西林街道辦事處設(shè)立的共管賬戶。
小區(qū)共有上千戶業(yè)主，對于這筆補償費的處置，他們也是意見不一。有部分業(yè)主包括部分商鋪業(yè)主的想法和吳女士一樣，他們認(rèn)為這筆錢應(yīng)按每家每戶的面積分給業(yè)主。但也有不少業(yè)主希望這筆補償費不分，留作今后小區(qū)更換電梯等。“小區(qū)的大修基金只剩下400多萬了，電梯過幾年就報廢了，到時8個單元更換16部電梯要一大筆錢。”有業(yè)主說，如果現(xiàn)在將補償費分了，過幾年更換電梯時，如大修基金不夠，每家每戶再湊錢也難。
街道辦：
是分是留用召開業(yè)主大會確定
11月17日，西林街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人證實，漢安國際因土地被收回獲得的452萬余元補償費已到了街道辦和業(yè)委會的共管賬戶上，這筆補償費也歸小區(qū)全體業(yè)主所有。
“小區(qū)自治，錢怎么處理由他們自己提方案。”該負(fù)責(zé)人說，街道、社區(qū)包括業(yè)委會都是指導(dǎo)性質(zhì)的，錢分配或作為共管資金留作換電梯等，都由業(yè)主們自己決定。小區(qū)召開業(yè)主大會后，自行確定方案并進(jìn)行公示。“方案公示后，不說100%同意，至少要大部分人同意，程序合法才行”。
該負(fù)責(zé)人表示，如小區(qū)業(yè)主決定分了，街道辦也不會發(fā)現(xiàn)金，而是收取每家每戶的身份證、銀行賬戶，直接通過轉(zhuǎn)賬發(fā)放到業(yè)主手中。“我們要把關(guān)，分配和使用都必須程序合法。等他們確定方案了，再做處理，我們也不會把錢交給業(yè)委會成員監(jiān)管”。
紅星新聞記者 姚永忠
