為何強(qiáng)行封鋪？
商場(chǎng)：商戶欠租金到期未繳，只能按合同封鋪
對(duì)此，紅星新聞?dòng)浾哒业匠啥嘉磥碇行默F(xiàn)場(chǎng)營運(yùn)負(fù)責(zé)人姚先生，針對(duì)商戶文先生的情況，他表示，由于該商戶欠租金到期未繳費(fèi)，他們只能按照合同，采取封鋪的方法進(jìn)行處理。
而對(duì)于文先生所說，2019年5月對(duì)二樓商鋪統(tǒng)一降租的事，該負(fù)責(zé)人表示否認(rèn)。他表示，“減免最多的就是他們兩家，只有他們兩家一直讓我們強(qiáng)行降租。”他說，此前商場(chǎng)給文先生申請(qǐng)過減租，公司也同意，也發(fā)了書面確認(rèn)函雙方簽字確認(rèn)，但減租也有時(shí)間限制，“不可能一直長(zhǎng)時(shí)間、無止境地去降，畢竟公司的供水、供電、員工工資也有成本。”但后來減租期滿后，他們依舊單方面認(rèn)為該按減免后的租金來繳納，“認(rèn)為原來你們給我減過，那我就按這個(gè)繳。”但商場(chǎng)方對(duì)此一直未予認(rèn)同，“如果所有商家都按這樣做，那整個(gè)商業(yè)運(yùn)行就會(huì)出問題。”
文先生按照減租后的租金繳納費(fèi)用據(jù)文先生收到的催繳函中內(nèi)容顯示，文先生此次所欠近22萬租金，包括店鋪的租金、管理、推廣等費(fèi)用。而這些費(fèi)用從何而來？文先生表示不太清楚，他猜測(cè)，今年由于疫情原因，商場(chǎng)一個(gè)多月未開門營業(yè)，他的店鋪也處于關(guān)閉狀態(tài)，他曾向商場(chǎng)遞交過減免租金申請(qǐng)，允許他在2020年2月至4月的所有實(shí)繳費(fèi)用全免。
商場(chǎng)發(fā)的催繳函姚先生表示，商場(chǎng)只同意減免文先生一周的租金，從未同意減免兩個(gè)月，“他單方面認(rèn)為我們必須要免。”對(duì)此，文先生也表示，當(dāng)時(shí)商場(chǎng)確實(shí)未明確同意，“但商場(chǎng)也用實(shí)際行動(dòng)（每個(gè)季度催繳單上沒有欠款）證明降租行動(dòng)是他們?cè)试S的。”所以文先生未繳納這兩個(gè)月的費(fèi)用。為此，當(dāng)時(shí)雙方還在屬地司法部門進(jìn)行過調(diào)解。
記者從商場(chǎng)方了解到，疫情期間，該商場(chǎng)其他商戶的減租期在7.5天至半個(gè)月不等，未出現(xiàn)1個(gè)月甚至2個(gè)月的減租期。
同時(shí)紅星新聞?dòng)浾吡私獾剑咔槠陂g，根據(jù)國家發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》，對(duì)承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。
