為何強(qiáng)行封鋪?
商場:商戶欠租金到期未繳,只能按合同封鋪
對此,紅星新聞記者找到成都未來中心現(xiàn)場營運負(fù)責(zé)人姚先生,針對商戶文先生的情況,他表示,由于該商戶欠租金到期未繳費,他們只能按照合同,采取封鋪的方法進(jìn)行處理。
而對于文先生所說,2019年5月對二樓商鋪統(tǒng)一降租的事,該負(fù)責(zé)人表示否認(rèn)。他表示,“減免最多的就是他們兩家,只有他們兩家一直讓我們強(qiáng)行降租?!彼f,此前商場給文先生申請過減租,公司也同意,也發(fā)了書面確認(rèn)函雙方簽字確認(rèn),但減租也有時間限制,“不可能一直長時間、無止境地去降,畢竟公司的供水、供電、員工工資也有成本?!钡髞頊p租期滿后,他們依舊單方面認(rèn)為該按減免后的租金來繳納,“認(rèn)為原來你們給我減過,那我就按這個繳。”但商場方對此一直未予認(rèn)同,“如果所有商家都按這樣做,那整個商業(yè)運行就會出問題?!?/p>

據(jù)文先生收到的催繳函中內(nèi)容顯示,文先生此次所欠近22萬租金,包括店鋪的租金、管理、推廣等費用。而這些費用從何而來?文先生表示不太清楚,他猜測,今年由于疫情原因,商場一個多月未開門營業(yè),他的店鋪也處于關(guān)閉狀態(tài),他曾向商場遞交過減免租金申請,允許他在2020年2月至4月的所有實繳費用全免。

姚先生表示,商場只同意減免文先生一周的租金,從未同意減免兩個月,“他單方面認(rèn)為我們必須要免?!睂Υ?,文先生也表示,當(dāng)時商場確實未明確同意,“但商場也用實際行動(每個季度催繳單上沒有欠款)證明降租行動是他們允許的。”所以文先生未繳納這兩個月的費用。為此,當(dāng)時雙方還在屬地司法部門進(jìn)行過調(diào)解。
記者從商場方了解到,疫情期間,該商場其他商戶的減租期在7.5天至半個月不等,未出現(xiàn)1個月甚至2個月的減租期。
同時紅星新聞記者了解到,疫情期間,根據(jù)國家發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》,對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,鼓勵出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,減免或延期收取房屋租金。