封面新聞?dòng)浾?姚箬君
9月10日，封面新聞?dòng)浾攉@悉，近日，新都法院審理一起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被告拒不履行離婚協(xié)議中房屋過戶義務(wù)，不適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定，依法裁定移送至被告住所地法院處理。
孟翔與劉瑤于2012年9月17日協(xié)議離婚，協(xié)議約定位于成都市新都區(qū)的一套房屋歸孟翔所有，且雙方于2009年11月30日簽訂公證書，明確該房產(chǎn)歸孟翔所有。
離婚后，劉瑤拒不配合孟翔過戶涉案房屋。另，劉瑤住所地位于新疆阜康市。為維護(hù)自身合法權(quán)益，孟翔訴至新都法院請(qǐng)求判決劉瑤協(xié)助過戶涉案房屋。
新都法院經(jīng)審查認(rèn)為，法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。而因一方當(dāng)事人拒不履行離婚協(xié)議辦理房屋過戶手續(xù)引發(fā)的糾紛本質(zhì)上屬于合同之債的債權(quán)糾紛，并非物權(quán)糾紛，故不應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的規(guī)定。
根據(jù)《民事訴訟法》第21條規(guī)定：“對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄?！狈ㄔ翰枚ū景敢扑椭羷幾∷厝嗣穹ㄔ禾幚?。
當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。雖然此類案件中涉及到不動(dòng)產(chǎn)，但本質(zhì)上是不履行離婚協(xié)議的債權(quán)糾紛，并非物權(quán)糾紛，故不適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)定，應(yīng)由被告住所地法院管轄。
法官提示，當(dāng)事人遇到此類案件時(shí)應(yīng)到被告住所地或經(jīng)常居住地法院起訴，避免因管轄權(quán)問題耽誤訴訟時(shí)間，增加訴訟成本。（文中人名均是化名）
