川觀新聞?dòng)浾?雷倢
9月3日上午，成都市朝陽(yáng)公寓小區(qū)的業(yè)主代表拿到了新電梯“鑰匙”和使用證，這也標(biāo)志著成都市住宅小區(qū)首臺(tái)老舊電梯更新完成。
成都市場(chǎng)監(jiān)管局的數(shù)據(jù)顯示，成都市住宅小區(qū)電梯保有量已達(dá)14.98萬(wàn)余臺(tái)，其中使用15年以上的住宅小區(qū)電梯1.68萬(wàn)余臺(tái)。今年，成都提出加快更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險(xiǎn)高的老舊住宅電梯。
7月，《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項(xiàng)行動(dòng)方案（2024-2027年）》（以下簡(jiǎn)稱“《行動(dòng)方案》”）印發(fā)。成都市住建局物管處處長(zhǎng)張睿介紹：“我們計(jì)劃四年更新符合要求的電梯4000部左右。”
哪些老電梯可以參與更新？
使用年限滿15年及以上或質(zhì)保期已到
9月3日上午，新電梯獲頒使用證后，樓棟住戶排著隊(duì)進(jìn)入電梯試乘體驗(yàn)。值得一提的是，這部新電梯還應(yīng)用了“梯控”系統(tǒng)。成房物業(yè)朝陽(yáng)公寓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該系統(tǒng)將實(shí)時(shí)監(jiān)控并識(shí)別將電動(dòng)自行車推入電梯的行為，“如果發(fā)現(xiàn)，會(huì)停運(yùn)并發(fā)聲示警。”
“很平穩(wěn)，乘坐也安心。”業(yè)主鐘女士表示“電梯更新圓滿完成，解決了我們住戶的困擾，是實(shí)實(shí)在在的獲得感。”
位于金牛區(qū)的朝陽(yáng)公寓始建于2000年，是商住和返遷一體化小區(qū)，其中3棟為小區(qū)內(nèi)唯一電梯房，約有130余住戶。3棟的四臺(tái)電梯已運(yùn)行23年，也經(jīng)歷過(guò)多次大修。此前這幾部電梯故障頻發(fā)，“抖動(dòng)明顯，噪音也大——還出現(xiàn)過(guò)困人的事。”居民陳女士告訴記者，老電梯也讓樓里老人日常下樓變難了。另一方面，常發(fā)故障也導(dǎo)致電梯維修開支不小，尤其困擾小區(qū)住戶的是，電梯生產(chǎn)廠家也已經(jīng)破產(chǎn)，無(wú)法買到原廠的可靠零部件了。
今年5月，《成都市推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》提出“定期組織開展住宅電梯摸排，加快報(bào)廢更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險(xiǎn)高的老舊住宅電梯”；7月，成都市住建局等5部門印發(fā)《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項(xiàng)行動(dòng)方案（2024—2027年）》，其中表示，2024年-2027年，每年更新（含換新、改造、大修）住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年（質(zhì)保期已滿）、故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈電梯1000部左右，四年共計(jì)4000部左右。
換電梯的錢從哪來(lái)？
每臺(tái)電梯將給予50%的資金補(bǔ)助
“方案印發(fā)后，小區(qū)的業(yè)主們就馬上聯(lián)系到了街道和金牛區(qū)住建局。”金牛區(qū)住建交局物管科工作人員白琛宇介紹。
“我們將小區(qū)電梯情況反映后的第二天，住建部門和特檢院的人員就來(lái)到我們小區(qū)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，效率高。”李大姐介紹。之后投票通過(guò)后，安全評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)電梯安全評(píng)估細(xì)則進(jìn)行評(píng)估并出具報(bào)告，結(jié)論為“建議電梯換新”。
很快，更新方案制定完成，業(yè)主通過(guò)“智慧物業(yè)綜合服務(wù)管理平臺(tái)”投票并且公示；同時(shí)，電梯使用單位也將資金籌集情況進(jìn)行公示。接著，經(jīng)過(guò)施工方案審查和質(zhì)量安全監(jiān)督等程序，8月10日電梯開始拆除，16日電梯開始安裝，直到9月3日上午，首部電梯通過(guò)竣工驗(yàn)收并正式交付使用。
白琛宇介紹，接下來(lái)該小區(qū)樓棟可憑相關(guān)材料申請(qǐng)補(bǔ)助資金。根據(jù)相關(guān)方案，每臺(tái)電梯將給予總費(fèi)用50%的資金補(bǔ)助，換新最高不超過(guò)10萬(wàn)元/部，改造最高不超過(guò)5萬(wàn)元/部。
值得一提的是，該小區(qū)更換電梯剩余50%的費(fèi)用將由公共收益支付，“所以這次電梯更新，我們業(yè)主不用掏錢。”多位小區(qū)業(yè)主告訴記者。
駟馬橋街道辦民生辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)歷了首部電梯更新，結(jié)合此前住建部門開展的專題培訓(xùn)，他們對(duì)老舊電梯更新業(yè)務(wù)更加熟悉，“我們也會(huì)對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊電梯進(jìn)行排查并開展宣傳，指導(dǎo)符合政策的老舊電梯進(jìn)行更新。”
”從《行到方案》印發(fā)到首臺(tái)住宅小區(qū)老舊電梯更新完成，不到兩個(gè)月時(shí)間，為成都市全面推進(jìn)住宅老舊電梯更新提供了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具有重要意義。”成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“接下來(lái)，我們將持續(xù)推動(dòng)住宅小區(qū)老舊電梯更新，優(yōu)化住宅小區(qū)電梯安全性能，提升群眾的安全感、幸福感、獲得感。”
