澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
3月6日，成都中心城區(qū)迎來(lái)春節(jié)后首場(chǎng)土拍，此次共出讓3宗宅地，根據(jù)成交結(jié)果，3宗地塊以1宗溢價(jià)、2宗底價(jià)收官，總成交金額約18.8億元。
此次出讓的3宗地塊分別位于錦江區(qū)潘家溝、金牛區(qū)兩河板塊和雙流區(qū)東升板塊，地塊依然延續(xù)“競(jìng)地價(jià)”拍賣規(guī)則。3宗地塊合計(jì)出讓面積約110.65畝，總起價(jià)約16.56億元。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，此次土拍共吸引12家房企參拍。
3宗地塊中，錦江區(qū)潘家溝31.2畝地塊是該場(chǎng)土拍中起拍價(jià)最高的一宗，起拍樓面價(jià)約1.7萬(wàn)元/平方米。地塊面積最大的地塊是金牛區(qū)兩河森林地塊，約56畝。
根據(jù)成交結(jié)果，錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、2、10組地塊經(jīng)過(guò)55輪競(jìng)價(jià)后由成都中鐵建錦城投資有限公司以總價(jià)9.31億元拿下，成交樓面價(jià)22400元/平方米，溢價(jià)率31.76%。
中指研究院指出，錦江區(qū)潘家溝地塊體量不大，但地塊形狀規(guī)整，容積率僅2.0，建筑密度不大于20%，住宅建筑高度不大于80米，為純住宅用地，整體用地條件較好。地塊所在的林家壩TOD片區(qū)是錦江區(qū)土拍熱門板塊，2023年該片區(qū)熔斷成交3宗純住宅用地，其中貴州屹陽(yáng)拿下的26畝地塊共44家企業(yè)參與抽簽，最終成交樓面價(jià)1.84萬(wàn)元/平方米。
此次出讓的另兩宗地塊以底價(jià)成交。其中，成都市金牛國(guó)投產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)7.17億元摘得金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)地塊，樓面價(jià)9600元/平方米。該地塊凈用地面積約56畝，容積率約2.0，建筑密度不大于40%，為商業(yè)兼住宅用地。
雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)五組、迎春橋社區(qū)八組地塊是住宅兼商業(yè)用地，商業(yè)占比上限為15%，容積率約1.5，建筑密度不大于30%，成品住宅比例不低于50%、不高于60%，起始樓面價(jià)9900元/平方米，該地塊由甘肅中鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)2.32億元摘得。
