9月26日，紅星新聞記者從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，即日起，成都調(diào)整住房限購措施，5+2區(qū)域（四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)）繼續(xù)實施住房限購，具備限購區(qū)域購房資格的二孩居民家庭住房限購套數(shù)可增加1套，三孩及以上居民家庭住房限購套數(shù)可增加2套。
限購區(qū)域縮小
三孩家庭可多購2套
26日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化政策措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，調(diào)整住房限購措施，四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)繼續(xù)實施住房限購，其他區(qū)域不再審核購房資格。
在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買144平方米以上（不含144平方米）住房，不再審核購房資格，更好滿足居民改善型住房需求。在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買144平方米以下（含144平方米）住房，須同時符合以下條件：
1。 居民家庭成員具有限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購區(qū)域但在限購區(qū)域連續(xù)繳納社保6個月以上；
2。新購房后，本地戶籍兩人及以上居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過3套，本地戶籍單身居民家庭、非本地戶籍居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過2套。在此基礎(chǔ)上，二孩居民家庭總套數(shù)可增加1套，三孩及以上居民家庭總套數(shù)可增加2套。
增值稅征免年限調(diào)整為2年
此次政策調(diào)整住房限價措施，成品住宅裝修價格由企業(yè)根據(jù)市場情況自主確定（土地出讓合同等有約定的除外），嚴格落實樣板間、銷售現(xiàn)場、裝修清單等管理要求，鼓勵優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。不再執(zhí)行二手住房成交參考價格發(fā)布機制，盤活存量住房市場。
同時，人民銀行四川省分行指導四川省市場利率定價自律機制研究并決議通過，調(diào)整成都市差別化住房信貸政策。生育多子女家庭商業(yè)貸款購買第三套住房認定為二套住房。個人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。
此外，進一步加強預(yù)售資金監(jiān)管。加大全過程監(jiān)督監(jiān)管力度，督促開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、購房人將預(yù)售資金全部直接存入監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金專款專用于工程建設(shè)，保障建設(shè)質(zhì)量，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，鼓勵購房人參與監(jiān)督，確保商品房竣工交付。
健全聯(lián)合執(zhí)法和懲戒機制，加大市場亂象整治力度，嚴厲查處捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價、發(fā)布虛假信息等擾亂市場秩序的行為，保障購房人合法權(quán)益。
此外，在住房保障方面，進一步發(fā)揮好現(xiàn)有公共租賃住房、租賃補貼、保障性租賃住房等兜底保障作用。規(guī)劃建設(shè)保障性住房，重點保障住房困難的工薪收入群體以及城市需要的人才群體。
土地供應(yīng)方式持續(xù)優(yōu)化，中心城區(qū)商品住宅用地實施“競地價”拍賣，新出讓土地所建商品住房由企業(yè)根據(jù)市場情況自主定價。除控制性詳細規(guī)劃明確的宗地內(nèi)需疊建以及宗地周邊綠地、道路、養(yǎng)老托育等公服配套設(shè)施外，原則上新出讓住宅類用地不再設(shè)置配建要求。
同時，調(diào)整新出讓土地商業(yè)物業(yè)持有比例，在產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（園區(qū)）內(nèi)的，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于40%；在錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（園區(qū)）外的，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于25%；其他區(qū)（市）縣的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（園區(qū)）外的，計容商業(yè)建筑面積持有比例，由屬地政府按照相關(guān)規(guī)定制定并實施。宗地項目計容商業(yè)建筑面積持有比例部分，由區(qū)（市）縣政府（管委會）自主確定自持或整體有條件轉(zhuǎn)讓。
紅星新聞記者 閆宇恒
