11月17日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》出臺(tái)有什么考量？成都市住建局進(jìn)行了解讀。
政策出臺(tái)的背景是什么？
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的二十大報(bào)告中“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”的精神和黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的決策部署，供需兩端綜合施策，切實(shí)支持居民剛性和改善性住房需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，助力我市全面建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)，經(jīng)市委、市政府研究同意，制定出臺(tái)《成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》的主要考量是什么？
目前我市限購(gòu)區(qū)域劃分較多，購(gòu)房規(guī)則復(fù)雜，群眾購(gòu)房便利度不高。
我市局部區(qū)域受資源約束等影響，住房市場(chǎng)供需不匹配。
部分區(qū)域群眾購(gòu)房選擇范圍較小，尤其是戶籍或繳納社保在成都高新區(qū)南部園區(qū)的居民家庭，無(wú)法在龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)等相鄰區(qū)域購(gòu)買住房，增加了新市民、青年人的購(gòu)房壓力，不能切實(shí)滿足剛性住房需求。
部分在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣生活工作的非成都市戶籍居民家庭，雖群眾有購(gòu)房意愿且該區(qū)域住房供應(yīng)充足能滿足合理住房需求，但無(wú)購(gòu)房資格，無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)。
《通知》的主要內(nèi)容是什么？
為在更大范圍內(nèi)促進(jìn)供需匹配，職住平衡，支持購(gòu)房群眾剛性和改善性住房需求，我市對(duì)限購(gòu)區(qū)域進(jìn)行了優(yōu)化，將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。該區(qū)域購(gòu)房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購(gòu)要求保持不變。
為支持在郊區(qū)區(qū)（市）縣生活工作的非成都市戶籍居民家庭剛性住房需求，我市優(yōu)化了郊區(qū)區(qū)（市）縣限購(gòu)措施，在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住房用于自住。
