協(xié)會(huì)建議：社會(huì)商業(yè)滿足基本需求，精品商圈提升區(qū)域品質(zhì)
“這幾年，區(qū)縣也修了很多商業(yè)綜合體，數(shù)量是夠的，只是品牌門店不能滿足居民的消費(fèi)訴求。”成都零售商協(xié)會(huì)秘書長歐建瓴說，成都是一座消費(fèi)活力很高的城市，零售的活躍度在全國也排名靠前。她注意到，這幾年雙流、溫江等區(qū)縣的消費(fèi)能力在追趕主城區(qū)，蒲江、都江堰等遠(yuǎn)郊區(qū)（市）縣的零售市場也急速增長，但在品牌的引入上，還與主城區(qū)有較大距離。
“這一方面跟供應(yīng)鏈有關(guān)，尤其是郊區(qū)新城比較遠(yuǎn)；另一方面品牌入駐要第一時(shí)間選擇人流量集中的地方，也會(huì)考慮到周邊商圈的整體發(fā)展情況?！睔W建瓴建議，區(qū)（市）縣原有的商業(yè)綜合體要進(jìn)行重新的升級(jí)和改造，在物業(yè)條件、建筑外立面、品牌形象上更新。她同時(shí)認(rèn)為，區(qū)（市）縣應(yīng)當(dāng)集中精力打造兩三個(gè)相對集中的消費(fèi)集聚區(qū)，才更有利于吸引客流和品牌入駐?！疤貏e是郊區(qū)新城，需要打造一個(gè)集中的商圈去滿足區(qū)域內(nèi)消費(fèi)升級(jí)訴求，通過引入一些更具號(hào)召力的品牌、即便復(fù)購率不太高但能給人更好體驗(yàn)的品牌，提升商圈的品質(zhì)。”
對于市民提出部分區(qū)（市）縣商業(yè)綜合體分布不均衡的問題，歐建瓴直言：“市民想要家門口就是大型商場，這不太現(xiàn)實(shí)?！睔W建瓴表示，分散布局可能帶來的是整片區(qū)域的商業(yè)發(fā)展都乏力。要想更好滿足更多市民的消費(fèi)需求，最好是打造“小而美”的社區(qū)商業(yè)，在3公里甚至1.5公里之內(nèi)滿足居民吃穿住行、養(yǎng)老教育等服務(wù)。
“這些年在城市化深入推進(jìn)和消費(fèi)升級(jí)趨勢下，商業(yè)布局逐步向大型業(yè)態(tài)郊區(qū)化、小型業(yè)態(tài)社區(qū)化發(fā)展，居民消費(fèi)呈現(xiàn)多樣化、個(gè)性化、多層次特點(diǎn)?！敝袊鐓^(qū)商業(yè)工作委員會(huì)主任董利表示，傳統(tǒng)商圈其實(shí)一直在為社區(qū)居民服務(wù)，但是在新消費(fèi)形勢和環(huán)境下，消費(fèi)習(xí)慣和特點(diǎn)的轉(zhuǎn)變下，以電商的快速發(fā)展背景之下，原有的傳統(tǒng)商圈經(jīng)營壓力變大。有的在走向蕭條，有的因?yàn)橐咔橐蛩氐寞B加在關(guān)門閉店。他建議，激發(fā)消費(fèi)需求活力，可以推進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)和實(shí)體商業(yè)向場景化、體驗(yàn)式、互動(dòng)性、綜合型消費(fèi)場所轉(zhuǎn)型，同時(shí)通過大力發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)、全時(shí)經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)等加快打造特色街區(qū)、智慧商圈等消費(fèi)新載體，進(jìn)一步激活區(qū)域的消費(fèi)活力，更好地滿足人們對美好生活的向往。
▲成都太古里專家建議：結(jié)合區(qū)域稟賦優(yōu)勢，打造特色消費(fèi)中心
“成都要建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，就要完善多層級(jí)、梯度式的消費(fèi)中心規(guī)劃布局?！彼拇ㄊ≌f(xié)委員、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國西部經(jīng)濟(jì)研究中心主任毛中根在接受紅星新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，構(gòu)建銜接互動(dòng)、梯次發(fā)展、優(yōu)勢互補(bǔ)的多層級(jí)消費(fèi)中心空間大格局，能更好地滿足人民群眾對美好生活的新期待。成都的主城區(qū)的消費(fèi)場景、消費(fèi)供給、消費(fèi)能力、消費(fèi)環(huán)境都要更優(yōu)，因此不僅著眼于本土居民，也要承接外來的“高馬力”消費(fèi)，即省內(nèi)和整個(gè)西部地區(qū)的消費(fèi)；主城區(qū)之外的區(qū)（市）縣還是應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)將目標(biāo)瞄準(zhǔn)于本區(qū)（市）縣和周邊區(qū)（市）縣的居民。
進(jìn)一步來看，主城區(qū)之外的區(qū)（市）縣正在面臨著新的機(jī)遇?！叭丝谑墙?jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的基礎(chǔ)，未來人口集聚方向決定了區(qū)域消費(fèi)市場發(fā)展?jié)撃??！泵懈赋?，隨著新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)，中小城市、郊區(qū)新城的消費(fèi)集聚區(qū)的發(fā)展，是擴(kuò)大內(nèi)需的重點(diǎn)，也是消費(fèi)發(fā)展具有潛力的地方，過去十年里，“新成都人”大量涌入新都區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)等主城區(qū)以外的中心城區(qū)，崇州等郊區(qū)新城也對大量農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口極具吸引力，這一趨勢還將持續(xù)。人口導(dǎo)入帶來旺盛的消費(fèi)需求，對當(dāng)?shù)氐牟惋嫛⒓艺?、教育等配套生活服?wù)業(yè)提出了更高需求。
“建議政府結(jié)合區(qū)域稟賦優(yōu)勢，抓準(zhǔn)新消費(fèi)發(fā)展趨勢，主動(dòng)對接消費(fèi)升級(jí)需要，打造特色消費(fèi)中心?！泵懈硎?，政府應(yīng)當(dāng)順應(yīng)人口空間集聚趨勢，優(yōu)化百貨商場、購物中心規(guī)劃布局，引導(dǎo)行業(yè)適度集中。同時(shí)，支持商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)零售業(yè)轉(zhuǎn)變和創(chuàng)新經(jīng)營模式，著力壓減物流等中間環(huán)節(jié)和經(jīng)營成本，通過精準(zhǔn)營銷、協(xié)同管理提高規(guī)模效益，改善消費(fèi)體驗(yàn)。
毛中根表示，區(qū)（市）縣可以充分結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣豳|(zhì)消費(fèi)供給，一定程度上還能吸引消費(fèi)回流。他舉例說，綿陽的方特和都江堰的融創(chuàng)雪世界就是以大項(xiàng)目為抓手，激活了當(dāng)?shù)氐南M(fèi)引擎?！暗@種項(xiàng)目投入力度比較大、成本高、回報(bào)周期長，更多需要政府的大力支持和項(xiàng)目配套。”
紅星新聞?dòng)浾?nbsp;鐘茜妮
