重點招引“3類”合作伙伴
本次商業(yè)機會清單，要引入怎樣的合作伙伴？
“持續(xù)招引國際國內(nèi)知名品牌，切實把品牌資源引入落實到項目中去。”在成都軌道城市投資集團商業(yè)運營總監(jiān)王磊看來，“實力強”“模式新”“業(yè)態(tài)多樣”是合作伙伴招引的三個核心要素。
以陸肖TOD為例，項目總占地面積約756畝，規(guī)劃有星級酒店、科創(chuàng)辦公、精品購物中心、體育主體商業(yè)等多元商業(yè)業(yè)態(tài)，打造TOD旗艦型示范項目。
“項目已落地中體城（西南首店），將引入戶外運動訓(xùn)練中心、體醫(yī)融合運動康復(fù)中心、專業(yè)戶外裝備集散中心等一系列優(yōu)質(zhì)項目。”王磊介紹，為搶占品牌新位勢，TOD項目將聚焦中高層次人群消費特點，精準(zhǔn)導(dǎo)入全球高端業(yè)態(tài)，引入專業(yè)運營力量，加快形成聲勢、品牌，有效提升場景辨識度、美譽度，著力將TOD項目建設(shè)成為精致生活的消費首選地。
“模式新”旨在緊跟時代消費新趨勢，努力創(chuàng)造新業(yè)態(tài)，培育新經(jīng)濟，激活新動能。以青島路TOD為例，項目聚焦法律產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，打造多元復(fù)合的城市商業(yè)服務(wù)中心，完善法律人才居住功能配套。三岔TOD規(guī)劃了星級品牌酒店、開放式慢行商業(yè)街區(qū)等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，打造空港新城產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新示范區(qū)。四川師大TOD規(guī)劃了零售商業(yè)、靈活辦公等多元商業(yè)業(yè)態(tài)，打造新生代藝術(shù)潮流共享消費中心。二江寺TOD規(guī)劃了開放式商業(yè)街區(qū)，打造兼具煙火氣與時尚感的美食街區(qū)。
▲四川師大TOD效果圖“通過招引合作伙伴，不斷豐富拓展TOD十大特色消費場景內(nèi)涵和外延，覆蓋多樣需求，點亮多彩空間。”根據(jù)王磊介紹，以補齊社區(qū)服務(wù)短板和市民感受為導(dǎo)向，TOD項目不僅策劃設(shè)計了大體量、全業(yè)態(tài)的綜合型商業(yè)，還有景觀化、場景式的公園型商業(yè)，小而美、特色化的街區(qū)型商業(yè)，生動展示公園城市示范區(qū)的生活魅力和活力。以雙鳳橋TOD為例，項目規(guī)劃了大型倉儲式超市、寫字樓、租賃住房等多種業(yè)態(tài)，全力打造產(chǎn)城融合、職住平衡的未來美好公園社區(qū)新樣本。
紅星新聞記者 閆宇恒 圖據(jù)成都軌道集團
