改哪里？怎么改？居民說(shuō)了算！
居民參與，群眾做主——這是老舊小區(qū)改造的一個(gè)重要原則。位于雙水碾街道花徑路社區(qū)花徑路76號(hào)的金桂園就是一個(gè)典型的例子。
金桂園建于2003年，共3棟170戶，被納入2021年老舊小區(qū)改造計(jì)劃。
改造前，雙水碾街道于2020年開(kāi)展對(duì)該小區(qū)的民意摸底調(diào)查工作，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查等形式征集居民改造意愿及改造需求，小區(qū)居民簽署《老舊小區(qū)改造同意書(shū)》率達(dá)到100%，隨后實(shí)施改造。改造后，小區(qū)增設(shè)了監(jiān)控設(shè)備，進(jìn)行了綠化建設(shè)，新增健身器材，打造了小區(qū)花園……小區(qū)煥然一新。
▲改造后的金桂園但更值得一提的是煥然一新的過(guò)程。
據(jù)成都市住建局更新處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于老舊小區(qū)居民老齡化嚴(yán)重、低保戶居多，且群眾對(duì)改造工作理解不足，歸集維修資金一直是工作難點(diǎn)。改造過(guò)程中，街道社區(qū)組織金桂園小區(qū)居民召開(kāi)了多次居民壩壩會(huì)，廣泛征集小區(qū)居民意見(jiàn)。會(huì)上議定，以小區(qū)年底分紅的自有收益來(lái)補(bǔ)足困難人員需繳納維修資金部分，也就是物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余、外來(lái)車輛停車費(fèi)收益等。
除了表達(dá)意見(jiàn)建議，當(dāng)然也要參與監(jiān)管。金桂園的小區(qū)居民們還在施工現(xiàn)場(chǎng)成立“紅色嬢嬢團(tuán)”，監(jiān)管施工質(zhì)量。
“也就是說(shuō)，改不改、改哪里、怎么改，都由群眾說(shuō)了算。”該負(fù)責(zé)人表示，這樣一來(lái)，不僅改造后的小區(qū)滿足了居民需求，也增添了居民的主人翁意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。
風(fēng)險(xiǎn)隱患排查是今年改造的一個(gè)方向
數(shù)據(jù)顯示去年，成都共完成老舊小區(qū)改造313個(gè)、惠及居民3.4萬(wàn)戶，治理排水管網(wǎng)、雨污分流等病害點(diǎn)位465個(gè)，加裝電梯1200臺(tái)，并因地制宜推進(jìn)適老化、無(wú)障礙、停車等改造提升，打造環(huán)境更優(yōu)美、功能更完善、生活更方便的幸福家園。
今年，成都的改造計(jì)劃幾乎翻了倍，提出2022年將完成老舊院落改造601個(gè)、涉及居民7.2萬(wàn)戶。
那么，今年要怎么改？
“不僅數(shù)量更多，在功能品質(zhì)上也會(huì)進(jìn)一步提升。”成都市住建局更新處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年，成都將把對(duì)燃?xì)狻⒐╇姟⑴潘ㄓ晡鄯至鳎⑾赖鹊娜媾挪檎渭{入老舊小區(qū)改造，全面排查整治燃?xì)狻?nèi)澇、房屋結(jié)構(gòu)等風(fēng)險(xiǎn)隱患，力爭(zhēng)2022年底全面消除安全隱患。
另一方面，還會(huì)完善小區(qū)內(nèi)“一老一小”、電梯、停車等功能配套，加快增設(shè)充電樁，統(tǒng)籌推進(jìn)院落改造、片區(qū)資源整合和資產(chǎn)賦能，同步提升養(yǎng)老、托育、醫(yī)養(yǎng)等公共服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)社區(qū)及院落運(yùn)營(yíng)可持續(xù)。
“我們還會(huì)在每個(gè)區(qū)（市）縣打造1個(gè)老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目。”該負(fù)責(zé)人表示，將強(qiáng)化示范項(xiàng)目引領(lǐng)，積極發(fā)揮標(biāo)桿和示范作用。
記者了解到，目前，成都各區(qū)（市）縣已陸續(xù)公布2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目及計(jì)劃。
例如，成華區(qū)2022將重點(diǎn)實(shí)施3個(gè)老舊小區(qū)連片改造項(xiàng)目：水碾河老舊小區(qū)連片改造、電子科大東院老舊小區(qū)連片改造、中環(huán)路宏苑欣苑錦苑民苑連片改造。
青羊區(qū)將啟動(dòng)對(duì)148個(gè)老舊小區(qū)和4個(gè)片區(qū)的改造，片區(qū)改造包括少城方池街—包家巷片區(qū)、府南清溪片區(qū)、草堂送仙橋片區(qū)、西御河上翔街片區(qū)。
紅星新聞?dòng)浾?王垚
