改哪里？怎么改？居民說了算！
居民參與，群眾做主——這是老舊小區改造的一個重要原則。位于雙水碾街道花徑路社區花徑路76號的金桂園就是一個典型的例子。
金桂園建于2003年，共3棟170戶，被納入2021年老舊小區改造計劃。
改造前，雙水碾街道于2020年開展對該小區的民意摸底調查工作，通過問卷調查等形式征集居民改造意愿及改造需求，小區居民簽署《老舊小區改造同意書》率達到100%，隨后實施改造。改造后，小區增設了監控設備，進行了綠化建設，新增健身器材，打造了小區花園……小區煥然一新。
▲改造后的金桂園但更值得一提的是煥然一新的過程。
據成都市住建局更新處相關負責人介紹，由于老舊小區居民老齡化嚴重、低保戶居多，且群眾對改造工作理解不足，歸集維修資金一直是工作難點。改造過程中，街道社區組織金桂園小區居民召開了多次居民壩壩會，廣泛征集小區居民意見。會上議定，以小區年底分紅的自有收益來補足困難人員需繳納維修資金部分，也就是物業管理費結余、外來車輛停車費收益等。
除了表達意見建議，當然也要參與監管。金桂園的小區居民們還在施工現場成立“紅色嬢嬢團”，監管施工質量。
“也就是說，改不改、改哪里、怎么改，都由群眾說了算。”該負責人表示，這樣一來，不僅改造后的小區滿足了居民需求，也增添了居民的主人翁意識和責任意識。
風險隱患排查是今年改造的一個方向
數據顯示去年，成都共完成老舊小區改造313個、惠及居民3.4萬戶，治理排水管網、雨污分流等病害點位465個，加裝電梯1200臺，并因地制宜推進適老化、無障礙、停車等改造提升，打造環境更優美、功能更完善、生活更方便的幸福家園。
今年，成都的改造計劃幾乎翻了倍，提出2022年將完成老舊院落改造601個、涉及居民7.2萬戶。
那么，今年要怎么改？
“不僅數量更多，在功能品質上也會進一步提升。”成都市住建局更新處相關負責人介紹，今年，成都將把對燃氣、供電、排水（雨污分流）、消防等的全面排查整治納入老舊小區改造，全面排查整治燃氣、內澇、房屋結構等風險隱患，力爭2022年底全面消除安全隱患。
另一方面，還會完善小區內“一老一小”、電梯、停車等功能配套，加快增設充電樁，統籌推進院落改造、片區資源整合和資產賦能，同步提升養老、托育、醫養等公共服務能力，實現社區及院落運營可持續。
“我們還會在每個區（市）縣打造1個老舊小區改造示范項目。”該負責人表示，將強化示范項目引領，積極發揮標桿和示范作用。
記者了解到，目前，成都各區（市）縣已陸續公布2022年老舊小區改造項目及計劃。
例如，成華區2022將重點實施3個老舊小區連片改造項目：水碾河老舊小區連片改造、電子科大東院老舊小區連片改造、中環路宏苑欣苑錦苑民苑連片改造。
青羊區將啟動對148個老舊小區和4個片區的改造，片區改造包括少城方池街—包家巷片區、府南清溪片區、草堂送仙橋片區、西御河上翔街片區。
紅星新聞記者 王垚
