彭法宣 本報全媒體記者 劉冰玉
樓下鄰居違規(guī)搭建陽臺，樓上住戶不僅不加以勸阻，甚至還計劃在樓下陽臺頂部繼續(xù)搭建，不料年邁的老父親竟從沒有防護(hù)欄的平臺墜樓身亡，樓上住戶將樓下住戶及物業(yè)公司告上法院要求賠償28萬元。
日前，彭州市法院依法審理該案，判決駁回了樓上住戶王某的全部訴訟請求。
入住小區(qū) 樓上樓下均違規(guī)改建房屋
王某和李某是同一單元樓上樓下的住戶。位于樓上的王某不顧物管提醒，在裝修房屋時擅自將陽臺欄桿拆除并改建為推拉門，意圖今后將陽臺與室外空調(diào)擱板聯(lián)通并搭建成一個封閉式陽臺。隨后，樓下的李某見狀，也將自家陽臺欄桿拆除，將自家陽臺與樓上王某家的陽臺搭通，并與室外的空調(diào)擱板連接，改建為一個封閉式陽臺。而樓上的王某知道后，盤算著以后可以利用李某搭建的陽臺頂，繼續(xù)違建陽臺，所以既未對李某家的搭建行為加以干涉，也未在李某搭建平臺上方安裝防護(hù)設(shè)施。
突發(fā)意外 老人從違建平臺墜樓身亡
一天午飯后，正在廚房洗碗的王某突然聽到“砰”一聲，以為自家曬在空調(diào)擱板上的鞋子掉到了樓下，于是連忙下樓，才發(fā)現(xiàn)原來是父親通過自家改建的推拉門走到李某家搭建的陽臺屋頂上，并在該陽臺頂上休閑散步，不慎墜樓死亡。
王某認(rèn)為，是因為樓下李某家改建陽臺，才導(dǎo)致其父親走上平臺并墜樓的，故應(yīng)對其父親的死亡承擔(dān)賠償責(zé)任，而物管公司未對李某違章搭建行為進(jìn)行監(jiān)管，對損害發(fā)生也有過錯，遂將李某及物管公司告上法院，要求賠償28萬元。
法院判決 不具有法律上的因果關(guān)系
彭州市法院經(jīng)審理后認(rèn)為，李某確實存在違章搭建行為，但其搭設(shè)的構(gòu)筑物位于王某家的空調(diào)外機(jī)擱板下側(cè)，屬于王某家的室外空間，按原有房屋設(shè)計，兩家之間是有入戶花園的欄桿進(jìn)行阻隔的，對王某房屋的使用本身不構(gòu)成安全隱患，也并不必然導(dǎo)致本案損害后果的發(fā)生。而王某父親之所以會從李某搭設(shè)的構(gòu)筑物屋頂墜樓，是因王某先于李某違規(guī)將自家入戶花園的欄桿拆除，改建為推拉門，為王某父親從室內(nèi)通行至李某搭設(shè)的屋頂創(chuàng)造了通行條件。加之，王某的父親缺乏安全意識，到李某搭設(shè)的屋頂休閑散步，對李某搭建的違章建筑加以不當(dāng)利用，才釀成本案悲劇。
李某的搭建行為雖然屬于違章行為，應(yīng)受到行政處罰，但該行為與王某父親的死亡并不具有法律意義上的因果關(guān)系，不構(gòu)成民事侵權(quán)，不承擔(dān)民事賠償責(zé)任。物管公司雖未舉證證明其對李某的搭建行為盡到了監(jiān)管義務(wù)，但因李某的搭建行為與王某父親死亡并不存在法律上的因果關(guān)系，故也不構(gòu)成侵權(quán)，遂依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決駁回王某的訴訟請求。法官說法
受害人違建在先 早已埋下安全隱患
該案承辦法官表示，本案系對自家房屋進(jìn)行違規(guī)裝修，且對他人違章搭設(shè)的構(gòu)筑物加以不當(dāng)利用，而引發(fā)的一起意外傷亡事件。雖然鄰居對房屋進(jìn)行違規(guī)搭建，存在行為不當(dāng)，但受害人對自家房屋進(jìn)行違規(guī)裝修在先，早為房屋使用埋下了安全隱患，在面對樓下住戶違章搭建行為時，又出于對非法構(gòu)筑物的利用目的，放任該違法行為，使自家房屋安全隱患進(jìn)一步擴(kuò)大。整個損害的發(fā)生，實際都是受害人自身原因?qū)е碌摹?/p>
每個公民都是自身人身安全的第一責(zé)任人，每個公民都要對自己的行為負(fù)責(zé)。安全、優(yōu)美、文明的宜居環(huán)境，有賴于每一名業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共建、共治、共管。作為小區(qū)業(yè)主，應(yīng)自覺遵守法律、法規(guī)和小區(qū)公約，共建美好家園。
法條鏈接
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第九十條 當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。
在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。
