本土房企成為最大“贏家”
據(jù)不完全統(tǒng)計，成都此次土拍盛會共有約65家房企參與（含聯(lián)合體），40宗地塊報名次數(shù)合計約352次，其中萬科、華潤、保利等龍頭企業(yè)均報名超過20宗土地，人居、金茂、龍光、融信、金地、龍湖、美的、新希望、正榮、卓越、德商等報名數(shù)量也都超過10宗。
不同于其他熱點城市資金雄厚的龍頭房企成為拿地主角，成都的集中供地中，本土中小房企、國企成為最大贏家，本土國企和民企共計競得21宗地，占所有地塊的一半。其中，電建、德商、人居均通過聯(lián)合拿地的方式在成都競得4宗地，除了電建為央企外，德商、人居均為成都本土房企。
“本次集中供地中，本土與中小規(guī)模房企拿地金額合計為218億元，占總成交金額61.7%，尤其是本土房企人居與中瑞天悅拿地強勢。”貝殼研究院高級分析師潘浩稱。
從成交金額排名來看，本土房企人居獨自取地4宗，成交金額53億元，成為此次成都集中供地取地金額最高企業(yè)，且其取地金額與其他企業(yè)呈現(xiàn)明顯斷檔；龍湖獨自取地1宗，成交金額18.7億元，位列第二；龍光獨自取地2宗，成交金額18.4億元，排名第三。
克而瑞地產(chǎn)研究院分析認為，“由于成都絕大部分地塊競自持租賃住房比例較高，因此本土房企‘出手闊綽’也在情理之中，畢竟地緣優(yōu)勢、資金、人脈均占優(yōu)的情況下，運營操作空間更加大。”
與此前多城土拍中規(guī)模房企“一馬當(dāng)先”不同的是，規(guī)模房企中僅萬科、龍湖、華潤等成都“老玩家”有所斬獲，且多數(shù)成交地塊位于主城區(qū)。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，30強房企在成都共競得11宗地，其中10強房企只有萬科競得2宗地塊、華潤拿下1宗地塊。
億翰智庫西南房企研究中心分析稱：“本土房企興城人居、德商置業(yè)希望夯實成都市場占位，那么積極補充土儲是必然選擇；另外，電建地產(chǎn)、愛情置業(yè)等房企希望沖擊千億目標(biāo)，實現(xiàn)業(yè)績高增長，成都是他們重點關(guān)注的城市，但是面臨著貨值不足的情況，同樣會積極參拍。”
新京報記者 徐倩
