目前認(rèn)定不是違建，物業(yè)只能進(jìn)行勸阻
進(jìn)展
該小區(qū)物業(yè)拿外置式防護(hù)欄沒(méi)辦法，上報(bào)相關(guān)部門結(jié)果又如何？記者在小區(qū)投訴的回復(fù)中看到，10月30日，新都區(qū)簽收工單后，交由該區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心、綜合行政執(zhí)法局、三河街道辦理。11月2日，區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心簽收工單，另外兩部門退回工單。當(dāng)日，區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心簽收工單；11月6日，新都區(qū)提交辦理結(jié)果。
然而事情并沒(méi)有結(jié)束。11月11日，成都市網(wǎng)絡(luò)理政辦再次整理工單交由新都區(qū)。部門簽收和退回情況和之前一致。11月13日19點(diǎn)40分，新都區(qū)審核新都區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心延期申請(qǐng)（通過(guò)）。關(guān)于目前的最新進(jìn)展，11月16日的辦理結(jié)果回復(fù)為：區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心已要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照簽訂的《裝修管理協(xié)議》約定做好小區(qū)裝修管理工作，對(duì)違規(guī)的業(yè)主進(jìn)行勸阻，并對(duì)其發(fā)出書(shū)面的整改通知，并上報(bào)相關(guān)部門。
記者致電該區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心獲悉，工單之所以轉(zhuǎn)給他們簽收，是因?yàn)樵撔^(qū)外置式防護(hù)欄經(jīng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局認(rèn)定不是違建。因?yàn)闆](méi)有執(zhí)法權(quán)，中心目前也只能進(jìn)行勸阻。之后記者又聯(lián)系了該區(qū)綜合行政執(zhí)法局，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，防護(hù)欄不屬于違建，依據(jù)的是《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于強(qiáng)制拆除影響市容設(shè)施界定的復(fù)函》。
復(fù)函中有提到，防護(hù)欄、臨時(shí)撐桿搭棚、附屬于建筑物的廣告招牌，不屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃許可與管理的范疇。之前他們很少遇到類似的投訴，基本都是執(zhí)法局找到業(yè)主、物業(yè)多方共同協(xié)商解決的。
對(duì)于《成都市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第二十條：建筑物臨街面不得設(shè)置外置式煙道、外置式防護(hù)欄（網(wǎng)），該負(fù)責(zé)人表示，參照該條例，具體執(zhí)行很難，沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，一般還是以協(xié)調(diào)為主。當(dāng)然其他業(yè)主和物業(yè)也可以通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。
對(duì)此，成都市城管委相關(guān)工作人員表示，屬地城市管理部門可以依照該條例實(shí)施監(jiān)督管理，但應(yīng)充分考慮到居民群眾的安全需求，可以結(jié)合建筑外立面改造，在不違反規(guī)定的情況下，統(tǒng)一打造安全防護(hù)設(shè)施，盡量保證居民的權(quán)益。
你被小區(qū)鄰居的外置式防護(hù)欄影響過(guò)嗎？你支持安裝外置式防護(hù)欄嗎？
近日，成都市新都區(qū)三河街道的萬(wàn)科緹香薈郡小區(qū)，就因?yàn)橥庵檬椒雷o(hù)欄而引發(fā)爭(zhēng)議。今年9月底，小區(qū)集中交房。就在大家喜提新房各自裝修的熱鬧氛圍中，5家住戶安裝的外置式防護(hù)欄，激起了其他業(yè)主的質(zhì)疑：不是說(shuō)好不能使用外凸式防護(hù)欄嗎？對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)表示，他們已經(jīng)多次勸說(shuō)并在其門上粘貼限期整改通知書(shū)，并上報(bào)有關(guān)部門。
同時(shí)，小區(qū)業(yè)主通過(guò)成都市網(wǎng)絡(luò)理政社會(huì)訴求平臺(tái)反映該情況，新都區(qū)綜合行政執(zhí)法局和三河街道退回了工單，該區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心簽收工單。記者致電上述部門了解到，該小區(qū)的外置式防護(hù)欄無(wú)法認(rèn)定為違建，簽收該工單的區(qū)住房發(fā)展服務(wù)中心沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，和物業(yè)一樣也只能進(jìn)行勸阻。
那么，外置式防護(hù)欄到底算不算違建？應(yīng)該如何治理？2018年9月30日起施行的《成都市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第二十條明確，建筑物臨街面不得設(shè)置外置式煙道、外置式防護(hù)欄（網(wǎng)）。成都市城管委相關(guān)工作人員表示，屬地城市管理部門可以依照該條例實(shí)施監(jiān)督管理。
另外還有一些新嘗試：上個(gè)月，遂寧市召開(kāi)《遂寧市建筑防護(hù)欄（網(wǎng)）管理規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）發(fā)布實(shí)施新聞發(fā)布會(huì)，明確規(guī)定了建（構(gòu)）筑物臨街面不得安裝外置式防護(hù)欄（網(wǎng)）。在城區(qū)建筑防護(hù)欄（網(wǎng)）方面，該《規(guī)范》是全國(guó)現(xiàn)行有效的唯一一個(gè)管理標(biāo)準(zhǔn)。
