天眼查內(nèi)顯示的公司地址防租房中介“跑路” 律師給租房者的建議
針對此事，封面新聞記者釆訪了太琨律創(chuàng)始合伙人朱界平律師。朱律師表示，如果房東和中介公司成立租賃合同關(guān)系后，中介公司又將房屋轉(zhuǎn)租給租客，且房屋租賃合同及轉(zhuǎn)租合同均合法有效的。
在這種情況下，因承租人（中介公司）違約跑路，未及時向房東支付租金，房東無權(quán)越過合同的相對性，要求租客向其支付租金。不過房東對此有權(quán)解除雙方的租賃合同關(guān)系，并依據(jù)合同約定要求承租人返還房屋，也可依據(jù)《物權(quán)法》第三十四條和最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃糾紛案件具有應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，行使物權(quán)保護請求權(quán)，要求次承租人（實際使用房屋的租客）騰退房屋，并賠償占用損失。
