“2”變“5” 二手房周成交量銳減
“雖然成都出了政策，但我還是買了一套拿到產權證未滿兩年的二手房。”9月22日，前來位于后子門的成都市人民政府政務服務中心房產分中心辦手續的聞小佳說：“據我了解，現在同一個小區已經滿5年的房源比未滿5年的房源報價高，主要是房東想轉嫁成本。但我想早點改善居住環境，所以還是下手了。”
家住成都市建設路附近一小區的業主肖俊俊告訴記者，他的一套房子取得產權證才滿3年，9月初找到了意向買家，價格及其他條件都談得差不多了，買方也付了誠意金，正準備去簽合同辦理相關手續，沒想到新政突然出臺。“按照新政策規定，這套房子要交易就必須繳納增值稅，目前買家堅持要按照他繳納誠意金時的價格執行，但我又不想承擔這個成本，如果協調不下，估計只得暫時放棄出售。”
據樂居買房四川站提供的監測數據顯示，9月14日—20日，大成都范圍內二手房共成交約8.3萬平方米，環比下跌15.9%；套數共計867套，環比下跌15.2%；9月28日，大成都范圍內二手住宅僅成交194套，成交面積不到兩萬平方米。
政策落地 一手房成為置業者首選
“周末人有點多，銷售人員現在還忙不過來，請你自己先看一下項目資料，等下安排人員給你詳細介紹。”9月19日，在位于十陵區域的時代之城項目銷售現場，負責前臺接待的工作人員說，這期待售房源已經拿到預售證了，前期“蓄水”的客戶前來咨詢的為數不少。
連日來，記者在走訪大成都范圍內的多個樓盤了解到，無論是青羊新城的五礦西棠、武侯區的龍湖西樾錦宸、成華區的保利瓏堂里院，還是龍泉驛區的藍光未來、青白江區的金科·博翠天宸和雙流區的新力酈園等樓盤，人氣都比之前有所增加。
“我在7月份了解位于機投鎮的香悅府項目時，還有房源可供挑選，但當上周去看的時候僅剩一套房源可售了。”購房者米玲告訴記者：“二手房價格高，新政出臺后可選擇范圍縮小了，雖然這個樓盤離主城區比較遠，但對于我這種剛需來說，只能用‘時間換空間’了。”
“成都樓市新政實施之后，置業首選一手房已經是不爭的事實。”據樂居買房四川站提供的監測數據顯示，9月28日，大成都范圍內一手房成交845套，成交面積接近10萬平方米。
