澎湃新聞?dòng)浾?唐瑩瑩 胡志挺 龐靜濤
9月23日，有市場(chǎng)消息稱，成都市高新區(qū)財(cái)政金融局發(fā)布《關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》。函件指出，和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司（下稱“和記黃埔成都公司”）存在捂地、捂盤不良行為，嚴(yán)重影響區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向其公司及項(xiàng)目提供新增融資、貸款，禁止向其重大資產(chǎn)重組提供幫助。
有成都的金融公司向澎湃新聞（www.thepaper.cn）證實(shí)了此事，并稱和記黃埔成都公司有個(gè)樓盤已經(jīng)封頂了，但一直沒賣，不僅捂盤，還故意制造問題，可能引起了相關(guān)部門的注意。
澎湃新聞?chuàng)艽蚝陀淈S埔成都公司電話則一直顯示忙音。
針對(duì)上述消息，和記黃埔母公司，亞洲富豪李嘉誠(chéng)名下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)（01113.HK）回應(yīng)澎湃新聞稱：“和記黃埔地產(chǎn)（成都）公司現(xiàn)在并非長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的附屬公司，也不由集團(tuán)控制”。
長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)還在回應(yīng)中強(qiáng)調(diào)：“集團(tuán)重申，公司所有發(fā)展項(xiàng)目均嚴(yán)格按照國(guó)家法規(guī)進(jìn)行，并不存在囤地的情況。作為地產(chǎn)開發(fā)商，公司的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)買賣，我們一直按計(jì)劃完成發(fā)展及出售項(xiàng)目。公司所有開發(fā)專案均與地方政府保持緊密溝通，配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及要求進(jìn)行專案發(fā)展。”
事實(shí)上，兩個(gè)月前的7月23日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)曾公告稱，公司全資附屬公司HLV及Chinex將位于四川省成都市的南城都匯的商住項(xiàng)目出售給禹洲集團(tuán)控股50%的公司，預(yù)計(jì)將獲得38.11億港元的收益。
公開資料顯示，南城都匯位于成都高新區(qū)金融城，是和記黃埔于2004年10月29日以21.35億元總價(jià)拿下地，占地1036.47畝。
根據(jù)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)7月23日的公告，該項(xiàng)目包括第一期至第八期的住宅、商業(yè)項(xiàng)目以及停車場(chǎng)。成都南城都匯項(xiàng)目有23253戶（包括住宅及商鋪），在之前的銷售活動(dòng)中已售出16503戶，最近出售的部分涉及剩余6750戶及部分車位。
值得注意的是，公告還指出，和記黃埔地產(chǎn)成都公司主要從事物業(yè)發(fā)展，持有發(fā)展項(xiàng)目的投資。在交易完成前，該公司為公司間接全資附屬公司。待交易完成后，該公司已不再為公司的附屬公司，且公司已不再持有其任何股份或股權(quán)。
不過，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在對(duì)澎湃新聞的回應(yīng)中補(bǔ)充稱，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將在項(xiàng)目公司中保留一名董事，其將協(xié)助項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，住宅單位也將精裝修升級(jí)后推出市場(chǎng)。
此外，禹洲集團(tuán)則對(duì)澎湃新聞表示前述函件“目前對(duì)項(xiàng)目融資沒有影響”。禹洲集團(tuán)稱，文件主要是關(guān)注的是項(xiàng)目公司，項(xiàng)目目前6期已交房、7/8期已經(jīng)基本封頂，住宅單位將精裝修升級(jí)后即可推向市場(chǎng)，預(yù)計(jì)今年即可部分進(jìn)行預(yù)售，明年即能有確認(rèn)收入。項(xiàng)目目前基本已經(jīng)竣工，融資需求不大。
