未來：既有配套基礎疊加TOD賦能
實現片區城市能級提升
多年以來，大成都就流傳著“金溫江、銀郫縣”一說。郫都區與成都中心城區的連接一貫緊密，開發得也很早。而地鐵2號線開通后，作為連接成都傳統中心城區和郫都老城區的中轉樞紐，犀浦受到眾多購房者追捧，一躍成為成都西部樓盤開發的熱點區域。梓潼宮站TOD項目正是位于郫都區犀浦片區。
近年來，犀浦板塊的樓盤開發密集、熱度不減。走進梓潼宮站TOD項目所在區域，就會看到周邊小區林立。附近的居民紛紛表示，對TOD綜合開發十分期待，TOD明顯已經成為區域的亮點與熱點。
先期開發帶來的好處就是片區配套已有一定基礎。整個梓潼宮站TOD項目的教育資源可謂得天獨厚——覆蓋教育全年齡段；近在咫尺——從幼兒園到大學，在項目周邊呈圍合之勢。項目附近，區上配套建設的配套幼兒園正在修建；新建的犀浦小學今年9月就將開始招生；旁邊的郫都四中，硬件配置在全市都堪稱一流；還有百年名校西南交大的犀浦校區。
項目附近還有新建的三甲綜合醫院三六三醫院犀浦院區、占地108畝的犀浦體育公園，周邊已建和在建的綜合商場也不少。
但應該看到的是，雖然片區樓盤林立、配套較好，卻缺少一個標桿型的旗艦項目作為引領。梓潼宮站TOD項目的落地，可謂正當其時。據記者了解，為了實現項目優勢最大化，成都軌道城市發展集團計劃從功能業態、商業形式、周邊資源三個方面著手，打造梓潼宮站TOD項目“十五分鐘生活圈”。
在功能業態方面，將以“傳統業態+地鐵便利業態”作為核心突破點，與軌道交通網絡結合，放大便利業態的占比，形成差異化競爭。在商業形式方面，依托開放街區的產品優勢，充分植入休閑體驗業態，開放式商業街區形態提升消費體驗感。在周邊資源方面，項目在主題及形象上與休閑生態公園呼應，提升項目主題特色及競爭力。值得一提的是，因為全市TOD項目的招商是一盤棋，而成都軌道城市發展集團對此提出的標準是“名店、首店、旗艦店”，所以隨著梓潼宮TOD項目的落地，區域商業品質必將有質的提升，物業形態將得到重構，而這對提升犀浦片區乃至整個郫都區的城市能級，加快完善和連接周邊各類城市配套起到很好的聯動和輻射作用。
既有配套基礎疊加TOD賦能，相信梓潼宮TOD項目將以得天獨厚的多重優勢，實現片區城市能級提升。對此，郫都區規劃和自然資源局相關負責人表示，對于該區而言，項目已經定位于先行標桿，引領發展的源動力；地標能級，匯聚人氣的示范區；多元功能，打造區域新面貌。“相信項目全面建成后，將更好塑造‘天府成都·安逸郫都’名片。”
