三大區(qū)域成交熱絡(luò)
新房升溫同時(shí)，成都二手房也延續(xù)小陽春。
從成都貝殼二手住宅成交看，5月成都貝殼二手住宅成交量?jī)r(jià)齊升，成交量環(huán)比增長(zhǎng)7.4%，成交均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)1.7%。主城區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)保持較高市場(chǎng)熱度。主城區(qū)成交量、成交均價(jià)、套均面積及總價(jià)均環(huán)比提升；高新區(qū)和天府新區(qū)成交均價(jià)及套均面積下降，以總價(jià)的回落帶動(dòng)了更多的成交量。客戶選擇傳統(tǒng)及熱點(diǎn)新區(qū)，成交周期縮短。
價(jià)格方面，5月成都貝殼二手住宅成交均價(jià)為15215元/平方米，環(huán)比提升1.7%，同比提升1%。分區(qū)域看， 主城區(qū)成交均價(jià)為17548元/平方米，環(huán)比提升3%（武侯區(qū)環(huán)比提升5.3%、成華區(qū)環(huán)比提升3.9%）；高新區(qū)成交均價(jià)21243元/平方米，環(huán)比下降3.3%；天府新區(qū)成交均價(jià)為17032元/平方米，環(huán)比下降 3.2%；近郊成交均價(jià)為12143元/平方米，環(huán)比提升2.8%（龍泉驛區(qū)環(huán)比提升3.8%、 溫江區(qū)環(huán)比提升2.6%）；遠(yuǎn)郊成交均價(jià)為 7515 元/平 方 米 ， 環(huán) 比 下 降1.4%。5月貝殼二手住宅成交均價(jià)漲幅TOP3行政區(qū)為武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)。
貝殼研究院表示，依據(jù)成都貝殼二手成交量回溯成都市二手成交量，預(yù)計(jì)5月市場(chǎng)二手成交量環(huán)比提升11%，同比2019年5月提升13%；2020年1月-5月總體市場(chǎng)成交已恢復(fù)至2019年同期的95%。可見，當(dāng)前二手市場(chǎng)已基本恢復(fù)2019年同期水平。
成都新增房源則稍有回落，5月環(huán)比下降1.6%；新增客源及帶看量環(huán)比升明顯，分別增長(zhǎng)19.8%及13.7%。新增掛牌均價(jià)環(huán)比微漲0.7%，除天府新區(qū)業(yè)主外，其他區(qū)新入市業(yè)主并未出現(xiàn)明顯的漲價(jià)現(xiàn)象。業(yè)主調(diào)漲占比整體持續(xù)回落，調(diào)價(jià)預(yù)期持續(xù)走低，價(jià)差率進(jìn)一步收窄。結(jié)合區(qū)域成交升溫， 高新區(qū)和天府新區(qū)業(yè)主調(diào)漲占比提升，后續(xù)兩區(qū)成交均價(jià)有升高趨勢(shì)。
