人民網(wǎng)成都6月6日電 昨日，成都市住建局從網(wǎng)友留言中收集了部分有關(guān)成都市住建領(lǐng)域的問題進行集中解答。
1。請問如果申請了公租房，卻將把公租房出租的別人，自己又住回老房子，這種情況是可以的嗎？
根據(jù)《成都市中心城區(qū)公共租賃住房管理辦法》（成房發(fā)〔2015〕72號）規(guī)定，承租人有下列違反公共租賃住房管理規(guī)定行為之一的，應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系，退回公共租賃住房：
01。轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。
02。改變所承租公共租賃住房用途的。
03。破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。
04。在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。
05。無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，并記入個人誠信記錄；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2。住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的基本條件和相關(guān)程序？
根據(jù)《四川省物業(yè)管理條例》第四條規(guī)定，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會的設(shè)立和業(yè)主委員會的工作。關(guān)于住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的基本條件和相關(guān)程序問題，建議向項目所在街道辦事處咨詢。
3。正在買房，在看了很多新樓盤后發(fā)現(xiàn)，售樓部每次都說剩下的房子沒幾套了，催我趕緊入手。請問現(xiàn)在能不能查詢到較詳細的樓盤信息？如果可以，查詢?nèi)肟谠谀睦铮?/strong>
按照相關(guān)規(guī)定，“開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會公開全部可售房源，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時反映房源銷售狀態(tài)，按一房一價、明碼標(biāo)價對外銷售”。可通過銷售現(xiàn)場的商品房銷售信息公示系統(tǒng)查詢房屋的狀態(tài)。
4。請問房屋預(yù)售合同已簽定，是否可以換房？如果開發(fā)商不同意換房我該怎么辦；是否可以退房？
您所反映的問題為合同行為，由《合同法》來約束。建議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若雙方協(xié)商達不成一致意見，可按合同約定的爭議解決方式處理。
5。本人于2019年7月離異，現(xiàn)屬于單身家庭，婚前在成都青羊區(qū)有兩套房產(chǎn)，離婚時協(xié)議我和前妻一人一套，現(xiàn)我那套已經(jīng)售賣，前妻那天已經(jīng)過戶于她。本人是青羊區(qū)戶口（滿兩年）金牛區(qū)社保（滿兩年）。現(xiàn)我在成都所有區(qū)市縣均無房，請問這種情況我在成都市限購區(qū)內(nèi)有購房資格嗎？在哪些區(qū)域可以購房。
按照成辦發(fā)[2018]17號文件，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算，你離婚未滿兩年，作為單身家庭，目前可以在除天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)之外的成都市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房。
6。請問16年拿到的公共租賃房資格認證通知單后，到現(xiàn)在沒拿到房子，可以申請租房補助不？
可以向當(dāng)?shù)亟值擂k事處申請租補轉(zhuǎn)換，只要符合租賃補貼條件就可先申領(lǐng)補貼。
7。請問一下，先租后買方式，5年后人才是否有資格購買評定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
先租后買方式，5年后人才是否有資格購買評定標(biāo)準(zhǔn)具體由各區(qū)（市）縣人社部門牽頭制定，可參照 《成都市人才安居資格認定辦法》和《成都市人才安居考核評價辦法》的通知（成人社發(fā)〔2020〕12號 ）執(zhí)行。
