深圳二手房環(huán)比漲1.7% 上月成交7570套
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬分析認(rèn)為，4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢進(jìn)一步鞏固，經(jīng)濟(jì)社會秩序進(jìn)一步恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進(jìn)一步得到釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。
分城市等級來看，4月份， 4個一線城市新房銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與3月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。
但一線城市二手房銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點，其中，北京、上海則分別上漲1.1%及1.2%，廣州則持平。
特別值得關(guān)注的是，最近因房價上漲屢登熱搜的深圳，4月份二手房銷售價格環(huán)比漲幅達(dá)到了1.7%，漲價的背后是深圳二手房交易市場的活躍，深圳房地產(chǎn)信息平臺公布的數(shù)據(jù)，4月份，深圳新建住宅共計成交2704套，環(huán)比降低12.43%，但二手住宅成交套數(shù)卻環(huán)比增長66.3%至7570套，創(chuàng)下2016年10月份以來的單月最高成交紀(jì)錄。
對此，4月22日，深圳市住房和建設(shè)局稱，深圳將堅決貫徹落實黨中央國務(wù)院調(diào)控決策部署，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，嚴(yán)格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型“五限”調(diào)控措施。
另外，二、三線城市也出現(xiàn)新房及二手房銷售價格環(huán)比漲幅擴(kuò)大的情況，其中，31個二線新房及二手房銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.2個百分點；35個三線城市因價格水平較低等因素影響，新房銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點，二手房銷售價格則環(huán)比上漲0.2%，漲幅也比上月擴(kuò)大0.1個百分點。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的到位，二線城市今年在新基建建設(shè)、人才導(dǎo)入、各類住房政策改革上會有較大的動作，所以也容易成為房價漲幅相對大的城市。尤其是近期部分二線城市土地市場繼續(xù)火熱，進(jìn)一步說明二線城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿Γ?dāng)然也需要防范此類城市房價上漲過快的現(xiàn)象。
