四川在線消息（記者 雷倢）作為工程質(zhì)量保險試點城市，日前，成都開始施行“住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險”試點。
近日，成都市住建局印發(fā)《成都市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點實施辦法》（以下簡稱《辦法》），明確要以“政府引導(dǎo)、市場運作、先行先試、逐步推廣”的思路，推進(jìn)這一試點。
什么是住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險？
“住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險”（以下簡稱“缺陷保險”）指由工程建設(shè)單位投保的，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行維修及賠償義務(wù)的保險。
而包括外墻出現(xiàn)脫落、廁浴間出現(xiàn)滲水等等在內(nèi)，都算“工程質(zhì)量缺陷”。也就是說，出現(xiàn)這一系列“工程質(zhì)量缺陷”時，業(yè)主將能夠通過保險維修理賠。
據(jù)成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一試點的目的，是通過引入工程風(fēng)險保障機(jī)制，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，提升工程質(zhì)量整體水平，滿足人民群眾對美好生活的需求。
“缺陷保險”在那些住宅試行？
根據(jù)《辦法》，試點期間，缺陷保險在國有企業(yè)投資的商品住宅試行，鼓勵其他投資性質(zhì)的住宅工程實施缺陷保險，對實施缺陷保險的商品住宅將給予信用評價、建設(shè)過程和交易環(huán)節(jié)差異化管理等鼓勵政策。
房子哪些質(zhì)量缺陷算是保險承保的“工程質(zhì)量缺陷”？
《辦法》對此進(jìn)行了明確。缺陷保險的承保范圍分為四個方面。
首先是地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)及外墻裝飾工程缺陷。
具體包括：整體或局部倒塌；地基產(chǎn)生超出設(shè)計規(guī)范允許的不均勻沉降；基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂；陽臺、雨蓬、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；外墻裝飾面（含保溫）脫落、坍塌等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量缺陷。
第二是防水工程缺陷。
具體包括：地下、屋面、廁浴間防水滲漏；外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；其他有防水要求的部位滲漏。
第三是裝修工程、電氣管線、給排水工程、設(shè)備安裝工程缺陷。
具體包括：裝修工程開裂、脫落；氣管線、給排水工程、設(shè)備安裝工程破損或失效。
第四是供熱和供冷系統(tǒng)工程缺陷。包括供熱和供冷系統(tǒng)破損或失效。
