四川在線消息（記者 楊琴）近日，有網(wǎng)友通過四川在線“問政四川”平臺，反映成都市郫都區(qū)中鐵天宏康郡二期項目推動艱難，稱該項目部分樓不斷停工，目前有樓棟僅修建至7層便已停工。目前，官方已對此進(jìn)行了回復(fù)。四川在線記者聯(lián)系該投訴網(wǎng)友了解到，目前，其已簽署協(xié)議，擬進(jìn)行退房退款。
網(wǎng)友反映：
開發(fā)商單方面資金出現(xiàn)問題，業(yè)主要求退房
1月2日，該網(wǎng)友通過“問政四川”平臺反映表示，其所購買的中鐵天宏康郡二期，于2018年初破土動工，建設(shè)其1、2、7、8號樓。在取得預(yù)售證后，該樓盤1、2號樓于2018年7月完成預(yù)售；7、8號樓于2019年11月10日左右完成預(yù)售。
但購房后，其了解到，開發(fā)商所在集團(tuán)疑資金鏈斷裂，包括中鐵天宏康郡在內(nèi)的多個項目受到影響。其中，中鐵天宏康郡二期自2018年初開工后，不斷多次停工，其中7號樓于2018年8月修至12層，8號樓修至第7層，此后便停工至今。
網(wǎng)友投訴表示，業(yè)主們還搜索到一則“申請保全案件執(zhí)行實施類執(zhí)行裁定書”，其中注明“對被申請人成都田園世界景華置業(yè)有限公司（即中鐵天宏康郡開發(fā)建設(shè)商）在華夏銀行成都分行賬戶（11×××43）內(nèi)的存款，限額111226681.4元。凍結(jié)期限一年。”等內(nèi)容。對此該網(wǎng)友認(rèn)為，該公司在華夏銀行的該賬戶為中鐵天宏康郡二期的預(yù)售款監(jiān)管賬戶，根據(jù)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》第七條（預(yù)售款管理方式）：商品房預(yù)售款應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管銀行對商品房項目預(yù)售款監(jiān)管設(shè)置的專用賬戶，確保優(yōu)先用于項目工程建設(shè)，保證專款專用。因此該項資金不應(yīng)具備債務(wù)清償屬性，不能用于開發(fā)商與其他公司的債務(wù)清償。
對此，網(wǎng)友投訴表示，“開發(fā)商單方面資金出現(xiàn)問題，我們要退房”，希望該問題能得到解決。
官方回復(fù)：
盡快解凍，確保項目資金安全且順利建設(shè)
1月8日，成都市郫都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對此進(jìn)行了回復(fù)。
回復(fù)表示，經(jīng)查，“中鐵?天宏康郡”項目位于郫都區(qū)郫筒鎮(zhèn)紅揚路168號，由成都田園世界景華置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目分別于2018年6月26日、2019年10月16日取得預(yù)售許可，預(yù)售范圍：1棟、2棟、7棟、8棟。
關(guān)于預(yù)售資金的問題，回復(fù)表示，該局已召集開發(fā)企業(yè)、施工方、監(jiān)理方等單位召開三次協(xié)調(diào)會。根據(jù)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》（成房發(fā)〔2015〕135號）的要求，已督促監(jiān)管銀行嚴(yán)格履行監(jiān)管職責(zé)。針對此次資金凍結(jié)問題，該局與華夏銀行聯(lián)系得知：華夏銀行于11月19日收到成都市中級人民法院執(zhí)行裁定書，要求凍結(jié)成都田園世界景華置業(yè)有限公司監(jiān)管賬戶資金1.1億元。目前，該局再次督促開發(fā)企業(yè)、中鐵八局、中鐵信托積極進(jìn)行協(xié)商，妥善處理，盡快解凍，確保項目資金安全且順利建設(shè)。
回復(fù)表示，該局已于2020年1月2日與業(yè)主代表達(dá)成一致，近期將搭建平臺，召集建設(shè)單位、施工單位、銀行、中鐵八局、中鐵信托公司就項目的相關(guān)情況進(jìn)行解答和協(xié)調(diào)處理。
最新消息：
投訴網(wǎng)友：已協(xié)議退房退款
1月9日，四川在線記者電話聯(lián)系該投訴網(wǎng)友了解到，目前，開發(fā)商已答應(yīng)其退房退款，雙方已簽署相關(guān)協(xié)議，網(wǎng)友表示對投訴相關(guān)處理非常滿意。
